2023年电梯行业研究报告.doc

2023年电梯行业研究报告 2023年3月 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u 一、行业发展态势：2023年进入平稳增长阶段 PAGEREF Toc353450271 \h 4 1、房地产投资完成额与电梯产销量关系探索 PAGEREF Toc353450272 \h 6 2、电梯销量增速与房屋新开工面积增速拟合 PAGEREF Toc353450273 \h 7 3、电梯密度逐年上升的拟合 PAGEREF Toc353450274 \h 8 二、电梯需求增长驱动因素分析 PAGEREF Toc353450275 \h 10 1、六大机遇，电梯新增市场有机可寻 PAGEREF Toc353450276 \h 11 （1）需求主力商业地产受到调控，保障房成为新增长点 PAGEREF Toc353450277 \h 12 ①需求主力商业地产受调控影响不大，房地产投资趋势性放缓 PAGEREF Toc353450278 \h 12 ②“十四五”期间保障房是新增长点 PAGEREF Toc353450279 \h 13 （2）新型城镇化长期提供电梯需求的后续增长力 PAGEREF Toc353450280 \h 15 ①新型城镇化着力发展二三线城市的“小城镇化” PAGEREF Toc353450281 \h 15 ②新型城镇化两方面提振电梯需求的后续动力 PAGEREF Toc353450282 \h 16 （3）“十四五”公共设施建设拉动对电梯需求 PAGEREF Toc353450283 \h 19 ①“十四五”铁路车站建设300座拉动电梯需求 PAGEREF Toc353450284 \h 19 ②轨交地铁车站建设高密度投资拉动电梯需求 PAGEREF Toc353450285 \h 21 ③机场建设5000亿投资打开电梯市场 PAGEREF Toc353450286 \h 24 ④“十四五”期间公共设施建设对电梯新增需求总体拉动测算 PAGEREF Toc353450287 \h 25 （4）更新+节能改造进入五年高速增长期 PAGEREF Toc353450288 \h 26 ①更新+节能改造需求未来五年进入高速增长期 PAGEREF Toc353450289 \h 26 ②快速放量仍存在阻力 PAGEREF Toc353450290 \h 27 ③电梯报废的政策立法值得期待 PAGEREF Toc353450291 \h 29 （5）旧楼加装潜力巨大，但进展缓慢 PAGEREF Toc353450292 \h 29 ①旧楼加装电梯出现政策积极信号 PAGEREF Toc353450293 \h 29 ②试点全国铺开进入第四年 PAGEREF Toc353450294 \h 30 ③旧楼加装电梯市场空间巨大 PAGEREF Toc353450295 \h 31 ④旧楼加装目前存在很多的障碍 PAGEREF Toc353450296 \h 31 ⑤旧楼加装难其实是“纸老虎” PAGEREF Toc353450297 \h 32 （6）未来出口仍将保持平稳增长 PAGEREF Toc353450298 \h 35 2、挖掘电梯存量的“蓝海”维保市场 PAGEREF Toc353450299 \h 37 （1）国外电梯成熟市场率先“制造向服务”转型 PAGEREF Toc353450300 \h 37 （2）我国电梯存量市场庞大，创就维保“蓝海”市场 PAGEREF Toc353450301 \h 38 （3）“大众消费，小众决策”，维保市场亟待整合 PAGEREF Toc353450302 \h 39 （4）未来整梯厂商自维保比例有望提升 PAGEREF Toc353450303 \h 44 3、2023年我国电梯产量和保有量的预测 PAGEREF Toc353450304 \h 45 三、下游需求格局转变，优秀民族品牌发力抢占市场 PAGEREF Toc353450305 \h 46 1、我国电梯行业竞争格局 PAGEREF Toc353450306 \h 46 2、定位中低端和扶梯市场向上抢占第二梯队份额 PAGEREF Toc353450307 \h 47 3、渠道下沉二三线城市向上抢占第二梯队份额 PAGEREF Toc353450308 \h 48 4、事件性因素加剧外资品牌退潮利好向上抢占第二梯队份额 PAGEREF Toc353450309 \h 51 5、凭借技术