2023年房地产经纪协理题库及参考答案（达标题）.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（　　）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】：B 2、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（　　）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】：B 3、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（　　）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】：C 4、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（　　）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】：B 5、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（　　）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】：C 6、 以（　　）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】：B 7、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】：C 8、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】：A 9、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（　　）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】：D 10、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】：C 11、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（　　）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】：D 12、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（　　）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】：C 13、房地产经纪属于房地产（　　）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】：A 14、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（　　）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】：C 15、（　　）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】：A 16、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（　　）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】：D 17、消防电梯的常用速度大于（　　）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】：A 18、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（　　）。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】：D 19、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（　　）。A.网络开