物业公司经营中的法律风险以及应对方案(四).pptxVIP

物业公司经营中的法律风险以及应对方案(四) 作为物业管理行业的公司，在日常的经营活动中存在着诸多的法律风险，为了帮助从事物业管理工作的同事了解这些风险，采取正确的处理办法，以避免或减少给公司造成的损失，将这些风险作以下罗列，并从法律角度给出相应的处理办法，作为大家工作中的参考，并欢迎大家将方案中未涉及的物业管理问题提出，以便作出补充。 前 言 主要内容物业管理中常见的十类法规问题（一）物业管理欠费问题（二）装修问题 （三）小区出入管理制度问题 （四）停车场有关的问题 （五）盗窃造成业主财产损失问题 主要内容物业管理中常见的十类法规问题（六）住宅改商业用房问题 主要内容物业管理中常见的十类法规问题（七）小区内业主人身伤害问题（八）保安人员打架斗殴问题 （九）业主大会与业委会有关问题 （十）劳动用工问题 1-存在问题2-法律规定3-存在风险4-应对措施方案流程 八、保安人员打架斗殴问题 物业管理公司雇请保安人员在履行工作职责过程中，给业主或他人的人身或财产造成损害时，物业公司是否应当承担责任？17存在问题八、保安人员打架斗殴问题问题1 八、保安人员打架斗殴问题保安人员在维护小区公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益，否则，因职务行为给当事人造成的损失，物业公司应当承担民事责任。物业管理公司雇请保安人员在履行工作职责过程中，给业主或他人的