2023年房地产经纪协理题库含完整答案（易错题）.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（　　）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】：C 2、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（　　）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】：D 3、 下列不属于构筑物的是（　　）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】：B 4、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（　　）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】：B 5、房地产价格影响因素中的区域因素包括（　　）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】：C 6、（　　）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】：C 7、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（　　）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】：C 8、房地产经纪属于房地产（　　）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】：A 9、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（　　）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】：A 10、根据《合同法》，租赁期限不得超过（　　）年。A.10B.15C.20D.25【答案】：C 11、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（　　）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】：A 12、下列窗户中，密封性相对较差的是（　　）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】：D 13、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】：C 14、（　　）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】：D 15、根据（　　）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】：B 16、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（　　）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】：D 17、房源的权属状况属于房源的（　　）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】：C 18、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（　　）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】：B 19、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（　　）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】：C 20、房地产抵押权是一种（　　）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】：D 21、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（　　）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】：D 22、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（　　）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】：C 23、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（　　）的租金作为押金。A.1～2个月B.3～4个月C.5～6个月D.一年【答案】：A 24、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（　　）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】：A 25、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的