2022《房地产项目风险管理控制研究》研究综述报告.pdfVIP

《房地产项目风险管理控制研究》研究综述报告 1 选题背景及意义 近年来，市场经济的发展和中国资本市场的发展，风险控制对于工程项目的 作 用进一步凸显，如何用管理控制大型房地产的风险，如何测算大型房地产项目 最大 风险，做好预防和应对措施，进而在激烈的市场竞争免受淘汰，不断壮大自 己，成 为大型房地产项目工程企业首先要考虑的问题。提高效益、降低风向始终 是大型房 地产企业追求的目标，大型房地产项目风险管理对一个企业来说是一个 永恒的话题。 加强大型房地产项目风险管理控制，努力降低工程风险，是企业面 临的一个非常重 要的课题。 加强大型房地产项目风险管理成为施工企业避免失败的主要手段，随着市场 竞 争的日益加剧，这种手段性更加明显，利润是企业生存的基础，大型房地产工 程项 目风险是反应大型房地产工程项目管理水平的一个综合性指标，集中反应大 型房地 产工程项目经营全方位的工作状况，比如劳动生产率的高低，大型房地产 项目质量 的优劣，施工组织状况的好坏等，对降低项目风险，提升企业效益有着 重要意义。 大型房地产企业必须加强构建有助实体形成的各生产要素的管理，提 高全员的竞争 意识，完善风险管理体系。大型房地产项目企业只有严格控制工程 风险，在大型房 地产项目工期、质量和安全都能保证的前提下，降低整个大型房 地产项目的风险， 才能不断提升自身的竞争力，在市场竞争中利于不败之地。 2 文献综述 大型房地产项目风险是指围绕大型房地产项目而发生的全部风险总和，风险 控 制管理贯穿于大型房地产项目的全过程和各个方面，也就是对大型房地产项目 的全 部风险进行科学有效的管理。随着经济全球化和中国市场经济的发展，传统 的大型 房地产项目风险管理和控制方法已经不能适应新形势下的大型房地产项 目风险管理 控制的实践，大型房地产项目企业风险管理成为很多企业需要花大力 气解决的问题， 故而在上个世纪末期以来，各种现代项目风险管理的理论和方法 不断被学术界重视 和研究，形成了项目全过程风险管理、项目全生命周期风险管 理和全面项目风险管 理三种现代项目风险管理的方法和理论。国内外关于项目风 险管理的研究很多，这 些研究成为本文重要的文献和理论来源。 （1）国内研究方面 路鹏飞（2011）对大型房地产项目风险管理的原则有着自己深入的研究，他 认 1 为大型房地产项目风险管理必须依据异地的原则，他通过对大型房地产企业在 风险 管理方面的实践做法进行总结，根据近年来的大型房地产工程的建设实践， 并对国 内外成功经验进行