广东-国家-开放大学 21秋期末考试物权法10774k1.pdfVIP

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》 1、 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外， 其生效时间始于 ()时。 ( 3 分 ) A. 合同成立 B. 不动产交付 C. 物权登记 D. 占有不动产 2、2006年8月13 日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19 日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲 未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是 () ( 3 分 ) A. 乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定 B. 乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效 C. 乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效 D. 乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同 3、根据地役权的行使方法不同，可以把地役权分为()。 ( 3 分 ) A. 表见地役权与非表见地役权 B. 一般地役权与特殊地役权 C. 积极地役权与消极地役权 D. 继续地役权与非继续地役权 4、 根据我国《民法典》的规定，遗失物 自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时 间为()。 ( 3分 ) A. 3 个月 B. 6 个月 C. 1 年 D.1 个月 5、 张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水冲毁。张某尽管 生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。根据社会主义法治理念和民法有关规定，下列 哪一观点可以成立? () ( 3 分 ) A. 丁认为，张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭。坚持还贷是严守合约、诚实信用 B. 甲认为，房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务。坚持还贷是多此一举 C. 乙认为，张某已不具备还贷能力，无须履行还款义务。坚持还贷是为难自己 D. 丙认为，张某对房屋的毁损没有过错，且此情况不止一家，银行应将贷款作坏账处理。坚持还贷是一厢情 愿 6、 甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，甲将其价值近 千元的手表留下，取走了电视机。修理部对手表所享有的权利是 ()。 ( 3 分 ) A. 抵押权 B. 留置权 C. 质 权 D. 典权 7、 甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲，但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该 钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒权利归属发生纠纷。根据 《民法典》的规定，下列关于该钻戒权 利归属的表述中，正确的是()。 ( 3 分 ) A. 丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿 B. 丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否 C. 丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲 D. 丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒 8、 张某所有的奶牛病了，张某带奶牛到兽医李某处医牛，医疗费200元，张某觉得太贵，不愿意支付，李某 遂将奶牛扣下，告诉张某如果10天内不交200元钱，就把奶牛卖了抵债，张某不同意，但是没有办法，只好 先回家了。下列说法正确的是： () ( 3 分 ) A. 李某有权直接变卖奶牛抵偿自己的医疗费 B. 张某应在60 日以内的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费 C. 张某应在李某给予60 日以上的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗 D. 如张某未在10日内支付医疗费，则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费 9、 同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升