2021年秋新疆电大物权法形考答案1 4.pdfVIP

万两黄金容易得，知心一个也难求。——《曹雪芹》 2021 年秋新疆电大物权法形考答案 1 4 2021 年秋新疆电大物权法形考答案 1-4 物权法试卷三题 一.单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案（2＊１5）1、下列行为中，属于 民法上的添附的是（）。a、甲在自家的平房三间上加盖三间楼房b、乙将甲的茅台酒与自 己的墨水混合在一起 c、丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上 d、丁村的河 滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连答案：c 2.农民 a 向法院提出保护上诉，因为他的邻居B 越境建房并侵入了他的家园。乙方侵 犯了哪些权利？a、 相邻权 B、住宅所有权 C、宅基地使用权D、宅基地所有权答案：C 3、下列权利中不属于用益物权的是（）。a、土地承包经营权 b、抵押权 c、土地使 用权 d、典权答案：b 4.天鸿房地产开发公司于 1995 年 7 月 1 日以出让方式取得了一幅城市国有土地使用 权，使用年限为 40 年。1999 年商品房开发竣工后 年 7 月 1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工 居住，职工李某于 2000 年 1 月 1 日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。 a、 40 年 B，70 年 C，35 年 6 个月 D，36 年答案：C 5、李某在县里有临街房屋 12 间，是祖遗房产。因为李某是孤寡老人，长期以出租房 屋为生。1970 年该县食品公司因扩大营业用房，便主动找李某协商要求买房，李某未同意。 以后县食品公司又提出要求典当房屋，李某开始不同意，后经人说和，双方达成了房屋典 当协议。协议规定： “李某愿将 12 间房屋出典给县食品公司，典价 12000 元，典期无限， 立约为凭”。双方在协议上签字盖章。李某与县食品公司之间确立的是什么法律关系？（） a、买卖关系，因为协议声明典期无限 b、 典权关系，因为虽然协议规定典权期限是无限的，但实际履行不能超过法律规定 的最长期限 c、典权关系，但典权关系不合法，不能成立，因为规定的典期没有限制 d、 销售关系，但价格很低。李可以要求另一个价格差异回答：B 6、赵某将私房三间典与郑某，典价 5 万元。后郑某将该房租与陈某。夏天因雷电起 火，房屋被烧毁。该房屋毁损灭失的损失由谁承担？（） a、 赵 B 郑 c、赵某与郑某 d、郑某与陈某答案：c 天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《易经》 海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐 7.下列物权中，属于担保权益的为（）。a、 留置权B.典当权 C.土地承包权 D.国有 土地使用权答：a 8、下列财产中不得抵押的财产是（）a.国有土地使用权b.个人享有的房屋产权 c.企 业所有的汽车 d.个人承包的耕地使用权答案：d 9. 甲方有债权人B、丙烯和丁。为清偿债务，丁承诺甲方将其全部财产抵押给丁，并 为其办理出国手续。甲方与 D 签订抵押合同并办理相关手续。因乙方和丙方未能清偿债权 而产生的争议。就此而言，以下陈述是正确的（）。 a、甲与丁签订的抵押合同不具有效力 b、 甲、丁双方签订的抵押合同有效且不可撤销。C.甲、丁双方签订的抵押合同有效， 但乙、丙双方可以请求人民法院撤销丁双方签订的抵押合同无效。回答：C 10、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵 押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述 正确的是（）。a、乙只能对甲的皇冠车行使抵押权 b、乙只能对甲的奥迪车行使抵押权 c、 由乙方决定是否对皇冠或奥迪行使抵押权。D.由甲方决