职业学院物业管理服务方案(标准范本).docxVIP

柳州市职业学院物业管理服务方案 柳州市职业学院(柳州师范)： 1．根据贵校的物业现状，遵照《物管条例》的规定，我公司愿承担贵校教学区的物业 管理工作。 本方案是根据学院所提供的基本情况和要求及我公司的管理建议而编制， 若实际 管理运行过程中，管理范围及内容有所变化，双方可按实际情况和数据进行调整，最终以实 际数据的单价计算并签订补充协议。 2．公司保证：自接管贵师范学院之日起，按柳州市优秀物业管理大厦(工业区)标准 实施物业管理服务。 3 ．由于管理责任造成物品遗失我公司将照价赔偿。 承诺单位：柳州市禾丰物业管理有限公司 法定代表人：蒋松 总 经 理 ：金亚丽 日期：二 OO 六年十二月二十三日 目 录 序 言 一、 公司简介 二、 物业概况 三、 委托管理内容 四、柳州市职业学院(柳州师范)物业管理质量目标(略) 五、 委托方式和时间 六、 物管中心机构设置图 七、 管理中心各系统介绍及费用构成 第一节 教学区 一、接待中心 二、保安部 三、场馆部 四、保洁部 五、绿化部 教学区小结 第二节 学生公寓区 学生公寓区小结 八、 总结 九、 说明 十、管理中需要学校明确和解决的问题 附件一： 《企业法人营业执照》复印件 1 份 序 言 本方案是根据柳州市职业学院 (柳州师范) 提供的资料同时结合柳州市禾丰物业管理有 限公司在管理高校物业中的实际经验的基础上编制而成， 在编制方案的过程中， 我们实际考 察了柳州市职业学院(柳州师范)的地理位置和环境，观看了柳州市职业学院(柳州师范) 的规划方案和招标资料，同时对柳州市职业学院(柳州师范)的办学历史和办学风格进行了 了解，从而使我们在编制方案时能比较准确地把握住柳州市职业学院(柳州师范)物业管理 应该是一种什么样的定位更为合理。 柳州市职业学院(柳州师范)是一所以培养复合型人材的高等学府，学校坚持党的教育 方针，积极推进以德育为核心，以哺育创新精神和实践能力为重点的素质教育，学校领导和 师生员工思想解放，实事求是，励精图治，开辟创新，努力推动学校的改革和发展，为把学 校建设成一所高水平、有特色的大学而卓越地奋斗。 为实现柳州市职业学院(柳州师范)实施的改革和战略性发展，柳州市禾丰物业管理有 限公司愿尽自己所能为柳州市职业学院(柳州师范)的后勤改革和教学服务贡献一份力量。 本方案选取了禾丰物业公司的管理精英们， 在管理其它物业时所积累的成功经验， 同时又吸 取了柳州市禾丰物业管理有限公司在其它高校进行物管实际操作的菁华； 本方案还充分考虑 了柳州市职业学院(柳州师范)的实际情况和风格，重新整合了物业服务内容，确定了工作 标准，制订了切实可行的保障措施；本方案有利于较好地发挥双方的资源优势和人材优势， 能够保证学校在实行专业化物业管理之后，风格统一，整体品质得到充分体现，最终实现柳 州市职业学院(柳州师范)后勤改革所要达到的目标。 公司简介 禾 丰 物 业 公 司是 由 公 司 蒋 松 为 董 事 长 、 由 资 深 物业 管 理 专 家 金 亚 丽 为 公 司 总 经 理 ，按 规 范 管 理 的 要 求 组 建 的 。我 们 的 服 务 宗 旨 是“ 诚 信 为 本 、用 心 服 务 ” 我 们 为 客 户 提 供 地 产 策 划 、 营 销 ， 物 业 顾 问 咨 询 、 景 观 园 林 的 规 化 、 设 计 、 施 工 、高层 商 位 楼 和 写 字楼 的 外墙 装 修 、酒店及 办 公楼 商 场 等 公共 场 所装 饰 装修 、 物 业 行 为 规 范 ， 技 能 技 巧 培 训 ， 物 业 全 程 管 理 等 服 务 。 禾 丰 物 业 公 司 的 管 理 人 员 曾经 经 前 期 介 入 许 多 创 优 物 业 管 理 项 目 总 面 积 达 60 万 ㎡ ； 物业 顾 问 项 目 管 理 面 积 达 20 万 ㎡ 。 我 们 的 管 理 人 员都 是 有 经 验 丰 富 的 持 有 物 业 上 岗 证 的 一 批 素 质高 的 管 理 者 ， 主 要 管 理 人 员 来 自 广 州 四 星 级 宾 馆 、 四 川 省 成 都 “ 全 国 分 创 优 ” 楼 盘 、 上 海装 饰 装修 公 司的 精 英。我 们 大 多 数 管 理 人 员 都 参 与 过 高 等 学 府 的物 业 管 理(有 的 项 目 已创 优 )。我们 引进 了 国 内 先进 的 物 业 管 理 经 验 ，人面推 广 酒店 式 网 络 化 的 管 理 模 式 。 不仅 为 开 发 商 建 立 了 良 好 的 售 后服 务 形 象 而且 满 意 率 达 到 98 ﹪ 。 得 到