物业服务公司分公司消防应急预案 .docxVIP

物业服务公司分公司消防应急预案 一、背景介绍 为了确保物业服务公司分公司的小区居民生命财产安全以及维护物业服务公司的形象，分公司制定了消防应急预案。本预案主要涉及小区内火灾、气体泄漏、电器安全用电、突发事件等各种应急事件。 二、预案体系 预案体系包括组织架构、职责分工、应急流程、应急资源等。 2.1 组织架构 在案发时，应急指挥中心将由分公司经理作为指挥中心的总指挥。由办公室、保安部、装修部、物业管理部、市政部、环境卫生部、供应商等部门组成的应急小组，组成指挥中心的参谋部。 2.2 职责分工 商场、物业承接部：根据应急流程通知保安、保洁人员及各个业主，做好转移指导工作； 人事、法务：与保险公司联系， 解决赔偿和相关人员保障问题； 环境卫生部：协助参与现场物资清理或进行调查和取证； 市政部、环境卫生部：当灾情较为严重时，安排具备吊装能力的特种车辆配合扑救工作； 维修部、市政部：现场进行第一时间评估灾情，以及现场清理、修缮及维护工作； 办公室：负责对媒体进行事故情况宣传管理，维护小区和公司的形象； 物业管理部：负责现场协调，调度应急指挥措施、并进行协调工作； 保安部：负责现场安排及维护工作，并保证现场秩序的稳定。 2.3 应急流程 2.3.1 接收报告 当消防应急事件发生时，小区居民、保安、及现场工作人员需要立刻上报情况，通知消防指挥部和应急指挥中心。 2.3.2 灭火救援 当事故发生后，应急指挥中心需要迅速把现场人员撤离、疏散，进行对现场人员的救援，并进行灭火措施。建议聘请专业的消防队伍进行灭火救援。 2.3.3 整理处理 经过上一步的救援工作后，物业服务公司需要根据灾后情况进行整体清理和处理，以保证小区恢复正常运行。 2.4 应急资源 应急流程中的应急资源包括安全装备、消防器材、应急药品、应急宣传品等等。 安全设备：电气设施、烟感器、报警器、安全门、楼梯等。 消防器材：灭火器、水管、消防车、水泵等。 应急药品：创可贴、救心丸、氧气瓶等基本急救药品。 应急宣传品：多张应急出入口的指示牌、危化品处理要求之类内容的应急宣传册等。 三、应急演练 为了确保该预案的有效性，分公司要组织定期的应急演练，使每位员工都知晓应对该事件的步骤和应急方法。演练计划采用模拟现场实验的形式进行，演练时间与频率根据实际情况和经验判断合理安排。查漏补缺，继续完善和修改预案内容，以保证预案的及时性和有效性。 四、后续维护 为了保证该预案的有效性及时性，该预案将在每年年底进行定期修订，重要的预案变更包括组织架构、应急流程、应急资源、演练计划等部分或全部进行修订修改，以适应不断变化的现实环境。 五、总结 消防应急预案是维护物业公司正常运营的重要保障，因此我们应该严格按照预案进行部署和实施，为小区居民营造一个安全、舒适的居住环境。平时还要加强消防宣传教育，提高居民的消防意识，共同为小区的安全付出努力。