2023年房地产经纪人之业务操作通关提分题库及完整答案.pdfVIP

2023 年房地产经纪人之业务操作通关提分题库及完 整答案 单选题（共 30 题） 1、符合萎缩的病变有 A.肾积水的肾实质 B.高血压的肾 C.小儿麻痹的下肢 D.老年妇女子宫内膜 【答案】 A 2、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（ ）。 A.物理属性 B.法律属性 C.心理属性 D.变动属性 【答案】 C 3、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与 否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。 A.业态定位 B.业态组合 C.功能定位 D.规模定位 【答案】 A 4、瘿病心肝阴虚证，治宜选用 A.天王补心丹 B.生铁落饮 C.化肝煎 D.二阴煎 【答案】 A 5、房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。 A.了解广告媒体 B.到网站搜索 C.向有关人员了解 D.检查代理合同文本 【答案】 C 6、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经 纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪 人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。 根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源 。 A. 《房地产买卖合同》 B. 《房屋状况说明书》 C. 《房地产证》 D. 《房地产认购协议书》 【答案】 B 7、延缓伤口愈合的因素是 A.适量维生素及蛋白质补充 B.保持创伤处血液循环畅通 C.电离辐射 D.清除坏死组织，预防感染 【答案】 C 8、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（ ）。 A.消费金额、频次 B.消费追求的价值、消费时间 C.家庭组织的构成、收入 D.消费者在社会的角色和地位 【答案】 B 9、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥 挤户住房问题的住房是指（ ）。 A.集资房 B.商品房 C.解困房 D.房改房 【答案】 C 10、预留足够 的人流停住时间与足够 的集中照明是售楼处( )的技术要点 。 A.模型区 B.洽谈区 C.放映区 D.信息发布区 【答案】 A 11、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企 业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。 A.游离客户群 B.一般客户群 C.重点客户群 D.核心客户群 【答案】 A 12、客源信息的开拓方法中，（ ）成本小，简便易行，介绍来的客户效率 高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操 作的方法。 A.会员揽客法 B.互联网开发法 C.人际关系法 D.团体揽客法 【答案】 C 13、下列选项中，不属于市场营销 4Cs 理论要素的是( )。 A.顾客 B.回报 C.成本 D.便利 【答案】 B 14、产品生命周期策略中，在（ ）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据 用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。 A.引入期 B.成长期 C.成熟期 D.衰退期 【答案】 C 15、脉在筋肉连连数息，三五不调者为 A.鱼翔脉 B.虾游脉 C.雀啄脉 D.解索脉 【答案】 C 16、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销 售资料是（ ）。 A.形象楼书 B.功能楼书 C.置业锦囊 D.宣传单张 【答案】 B 17、某建设项目总投资 60000 万元，建设期 4 年，建设完成后用于出租，从投 资开始到投资全部收回的预期年限为 10 年。该项目的预期投资收益率为 （ ）。 A.7.2％ B.8.6％ C.14.3％ D.16.7％ 【答案】 D 18、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（ ）。 A.CD10 （＋） B.CD16 （＋） C.CD19 （＋） D.CD20 （＋） 【答案】 A 19、写字楼（ ）与住宅的不同在于细分指标的差异。 A.区域市场分析 B.项目资源属性判断 C.宏观经济分析 D.市场发展态势分析 【答案】 B 20、WT 对策是指 ( )。 A.考虑优势因素和机会因素，目的