哈尔滨 2023年房地产估价理论与方法真题模拟汇编（共1173题）.docVIP

哈尔滨 2023年房地产估价理论与方法真题模拟汇编 （共1173题） 1、下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（　）。（多选题） A. 相邻房地产合并交易 B. 交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商 C. 交易双方存在利害关系 D. 交易税费非正常负担 E. 交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情 试题答案：A,C,D 2、征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括(　　)。（多选题） A. 土地补偿费 B. 安置补助费 C. 地上附着物和青苗的补偿费 D. 土地使用权出让金等土地有偿使用费用 E. 安排被征地农民的社会保障费用 试题答案：A,B,C,E 3、非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个（　）称呼。（单选题） A. 概括性 B. 描述性 C. 理论性 D. 准确性 试题答案：A 4、期货交易的付款方式有（）。（多选题） A. 分期支付 B. 现在一次付清 C. 未来一次付清 D. 用现金支付 E. 转账支付 试题答案：A,B,C 5、在有预售的情况下，销售期与（）有重合。（单选题） A. 经营期 B. 开发期 C. 开发经营期 D. 运营期 试题答案：B 6、下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是(　　)。（单选题） A. 毛租金乘数法 B. 潜在毛收入乘数法 C. 有效毛收入乘数法 D.