2023年房地产估价师之房地产案例与分析基础试题库和答案要点.pdfVIP

2023 年房地产估价师之房地产案例与分析基础试题 库和答案要点 单选题（共 30 题） 1、网络中某些用户只能接收但不能发送Email，此时管理员应检查（）。 A.Email 服务器是否与网络连通 B.连接客户端与 Email 服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了 deny SMTP设置 C.连接客户端与 Email 服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了 deny any 设置 D.连接客户端与 Email 服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了 deny pop3设置 【答案】 B 2、用户界面设计的原则不包括（ ）。 A.将用户界面置于用户控制之下 B.减少用户的记忆负担 C.用户界面上应使用统一的 IT 术语 D.保持界面简洁和平衡 【答案】 C 3、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企 业经过装修改造改为商业用房， 自主经营服装生意 。 A.该企业财务数据 中的当年净利润可视作年净收益 B.按当地同类商业地产的正常经营利润水平核算得到的该商业的年利润可视作 年净收益 C.该商业财务数据中的年净利润减当地同类商业的正常商业利润可视作年净收 益 D.根据该商业财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变 动情况，扣减当地同类商业的正常商业利润后的所得可视作年净收益 【答案】 D 4、在面向对象技术中，不同的对象在收到同一消息时可以产生完全不同的结 果，这一现象称为 （作答此空），它由 （） 机制来支持。利用类的层次关 系，把具有通用功能的消息存放在高层次，而不同的实现这一功能的行为放在 较低层次，在这些低层次上生成的对象能够给通用消息以不同的响应。 A.绑定 B.继承 C.消息 D.多态 【答案】 D 5、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企 业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。 A.企业主管部门 B.房地产产权登记部门 C.房地产估价机构 D.政府规划管理部门 【答案】 D 6、结构化分析方法 （SA）的主要思想是 （）。 A. 自顶向下、逐步分解 B. 自顶向下、逐步抽象 C.白底向上、逐步抽象 D. 自底向上、逐步分解 【答案】 A 7、设一组语句需要在程序中多处出现，按照模块独立性原则，把这些语句放在 一个模块中，则该模块的内聚是( )。 A.逻辑内聚 B.瞬时内聚 C.偶然内聚 D.通信内聚 【答案】 C 8、在了解程序内部结构和流程后，通常采用（）验证程序内部逻辑是否符合设 计要求，此时可使用（）技术设计测试案例。 A.黑盒技术 B. 白盒测试 C.等价类划分 D.边界值分析 【答案】 B 9、如果用户对系统的目标不是很清楚，需求难以定义，这时最好使用 ( ) 进 行系统开发。 A.原型法 B.瀑布模型 C.V-模型 D.螺旋模型 【答案】 A 10、某 C 语言程序中，x 是一个浮点型变量，m 是一个值为正整数的整型常量， 表达式 x%m(x 被 m 除取余数)在（请作答此空）时会报错，这是一种（）错误。 A.编译 B.预处理 C.编辑 D.运行 【答案】 A 11、信贷额度关系 credit-in （C_name，limit，Credit_balance）中的三个属 性分别表示用户姓名、信贷额度和到目前为止的花费。下表为关系 credit-in 的一个具体实例。若要查询每个用户还能花费多少，相应的 SQL 语句应为： Select （）From credit-in。 A.C_name，Credit_balance-limit B.C_name，limit-Credit_balance C.C_name，limit，Credit_balance D.C_name，Credit_balance 【答案】 B 12、C 程序代码“while((c=getchar(）!=’a’）putchar （c）；”中存在 （）错误。 A.调用 B.语法 C.逻辑 D.运行 【答案】 B 13、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构 混乱且难以理解。采用 （） 模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交 互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改 变它们之间的交互。此模式与