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房地产合作开发方案 【房地产合作开发方案】 一、项目基础信息 1.项目名称： 2.项目地点： 3.项目总面积： 4.土地权属情况： 5.规划指标情况： 6.周边配套设施： 7.交通情况： 8.环评情况： 9.项目方案及设计方案情况： 二、项目合作模式 1.合作主体： 2.合作方式： 3.合作比例及份额： 4.资金比例及来源： 5.权益分配方式： 6.营销及品牌策划： 三、开发建设方案 1.项目前期： 2.开发周期及工序安排： 3.建设施工方案： 4.质量控制方案： 5.安全生产计划： 四、成本及费用 1.开发成本估算： 2.项目收益估算： 3.项目投资回报率分析： 4.合作各方费用划分： 五、合同及法律事宜 1.合同签订时间及地点： 2.合同条款及内容： 3.违约责任及解除合同条款： 4.争议解决方式： 5.法律适用及管辖法院： 【附件清单】 1.土地证书复印件 2.规划指标批复文件 3.设计方案图纸及报告 4.施工图 5.环评报告 6.资金来源证明文件 7.开发成本估算表 8.项目收益估算表 9.合同书范本 10.其他相关文件 【法律名词及注释】 1.《合同法》：合同法是中华人民共和国法律。 2.《房地产开发管理条例》：房地产开发管理条例是中华人民共和国的法规之一，主要规定了房地产开发的管理程序、规划、设计、建设、验收以及销售等方面的内容。 3.《建设工程质量管理条例》：建设工程质量管理条例是中华人民共和国的法规之一，规定了建设工程质量管理的基本要求和规范。 【遇到的困难及解决办法】 1.土地使用权或权属证明缺失：可以通过咨询当地土地部门或者律师帮助解决。 2.规划指标变更：可以通过重新申请或者诉讼解决。 3.资金来源问题：可以尝试多方面寻求合作伙伴或者相关部门的支持。 4.合作方意见分歧：可以及时沟通、协商或者寻求第三方的中介协调。