商品房买卖合同.docxVIP

商品房买卖合同 商品房买卖合同 甲方：（买方姓名/名称）地址：（买方地址）：（买方联系方式） 乙方：（卖方姓名/名称）地址：（卖方地址）：（卖方联系方式） 经甲、乙双方友好协商，就乙方所拟出售的商品房，甲方愿购买，达成如下协议： 第一条 商品房基本情况及售价 1.商品房基本情况 物业类型：（写明商品房所属物业类别） 房屋座落：（写明所属区域，楼栋号，单元号，楼层号及房间号） 建筑面积：（写明建筑面积，单位平方米） 销售价格：（写明所售商品房单位价格，单位元/平方米） 2.车位基本情况（如有车位，需写明） 车位位置：（写明车位所在位置） 车位售价：（写明车位售价，单位元/个） 第二条 付款方式及金额 1.甲方按以下方式支付购房款： （1）认购时：人民币（以下简称“元”）（___）元； （2）签订本合同：元（___）元； （3）交付房屋前全额付清：元（___）元。 2.甲方认购商品房时支付的元（___）元，为甲方购房定金。如甲方因其它原因不能继续购买该商品房，在下列情况下可要求乙方无息退还定金： （1）因乙方原因，不能按期交房的； （2）因商品房质量问题，经材料鉴定或检验机构认定的； （3）合同约定的其他原因。 3.乙方同意按下表的时间节点开始对甲方支付购房总价款对应的金额。 序号 付款时间 金额（元） 1 认购时 ___ 2 签合同时，向甲方提供房屋产权证书副本时 ___ 3 交付商品房时 ___ 第三条 房屋产权及交付时间 1.乙方保证所售商品房的所有权及产权证书已经办理完毕，为合法、有效之商品房。同时，乙方保证所出示的房屋产权证书副本与原件无异。如因乙方原因，乙方未能按时交付房屋，甲方有权解除本合同。 2.乙方应于本合同生效之日起三十（30）日内，将产权证书副本交至甲方处。 第四条 其他约定 1.甲方购房时如有因其它原因无法继续购房而致使国家不得不强制收回或扣押所购商品房的情况，由甲方承担由此产生的全部法律责任及相应的费用。 2.本合同一式贰份，双方各持一份，具有同等法律效力。 3.本合同内容如涉及法律问题，请甲方及乙方律师参加协商核对后签字确认。 4.本合同履行过程中，双方如有需要，可特别签订书面补充协议或修改本合同。 如本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。 附件 1.产权证书副本； 2.乙方提供给甲方的所有房屋验房报告； 3.乙方提供给甲方的所有房地产及相关税务证明文件。 法务名词及注释： 困难及解决办法： 1.如何解决因甲方违约所引起的法律问题。 如遭遇此情况，乙方可要求顾问律师起诉甲方并要求赔偿损失。 2.如何规避买房过程中产生的消费误导。 建议买方仔细查看整个合同条款，注意修改合同明细，并拒绝签署标准化合同。