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存量房屋买卖合同 存量房屋买卖合同 甲方：（卖方）_______________ 地址：______________________ 号码：_________________ ：______________________ 乙方：（买方）_______________ 地址：______________________ 号码：_________________ ：______________________ 鉴于甲方是一名合法的房屋所有者，甲方愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋。据此，双方达成以下协议： 第一条 房屋基本信息 1.房屋坐落在_________小区的_________号楼_________单元_________号房； 2.房屋面积为______平方米，产权证号为______； 3.房屋现在的使用情况为_________； 4.该房屋在出售前需满足以下条件：_________。 第二条 购买价格 1.该房屋的购买价格为______元； 2.上述购买价格包括以下费用：______； 3.上述购买价格不包括以下费用：______； 4.本合同规定的各项费用应在交付前清偿。 第三条 付款方式 1.乙方应在签订本合同之日起______天内向甲方支付首付款为______元； 2.双方同意，应按以下方式支付剩余款项：______（如分期付款则需写明具体付款日期和金额）； 3.乙方应在规定的时间内完成款项支付，如有未完成支付的情况，乙方应承担由此产生的全部费用和责任。 第四条 交付时间和手续 1.本合同所述的交付时间为______年______月______日； 2.在交付房屋之前，甲方必须提供以下文件和手续：______； 3.在交付房屋之后，乙方应当即登记购房合同，取得房屋买卖登记证明。 第五条 交付房屋标准 1.甲方须保证所交付的房屋所有权是合法的； 2.甲方须保证房屋在交付时符合以下条件：_________。 第六条 违约责任 1.如甲方未在规定的交付时间内或在交付时未提供所需文件和手续，甲方应向乙方支付______元违约金； 2.如乙方未在规定的时间内支付款项，则应向甲方支付______元违约金； 3.如因任何一方的违约而导致另一方受到损失，违约方应承担因此产生的全部费用和责任。 第七条 解决争议的方式 1.如因本合同引起的任何争议应首先通过友好协商解决； 2.若友好协商不成功，则争议应提交______仲裁委员会按照该委员会的规则进行仲裁； 3.仲裁裁决是终局的。 第八条 合同变更和终止 1.本合同任何一方应根据实际情况，如若需要变更合同，应事先通知另一方并经过另一方同意后方可执行； 2.为了保证本合同的有效性，双方应妥善保管在签订本合同时签署的所有合同副本，并在任何情况下都应保持至少一份副本的完整性； 3.本合同终止后，未经另一方书面同意，本合同不得转让、让与或者以其他方式移交给任何第三方。 第九条 附加条款 1.本合同所的事项和要求，并不代表合同规定范围之外的事项不得达成协议； 2.本合同所的事项和要求，并不代表任何一方对其它相关法律规定和要求的不遵守和抵抗； 3.除本合同规定的以外，合同任何一方不得因本合同中的任何违约行为而在法律上追究另一方的责任。 第十条 附件 本合同所涉及的附件如下： 1.产权证照片复印件； 2.房屋实景照片； 3.规划许可证。 第十一条 法律名词及注释 无 第十二条 遇到的困难及解决办法 1.在签订协议之前，买方应仔细查看房屋所涉及的所有权证、使用权证和相关手续； 2.在交付房屋之前，双方应考虑清楚如何承担相关费用，如产权过户费、物业费等； 3.如遇到交付问题，双方应及时沟通解决。 甲方签名：_______________ 乙方签名：_______________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日