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盐城市房屋租赁合同 盐城市房屋租赁合同 出租人：_________________（姓名）、_________________（号码） 承租人：_________________（姓名）、_________________（号码） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，出租人与承租人经友好协商，达成以下协议： 一、租赁物 1.1 租赁物：本合同所指乙方租赁出租方位于盐城市_____（地址）、编号_____（具体门牌号）的________（房屋类型）共计_____（几）间，其中包括室内装修、家具、家电等物品，具体包括： （1）_________________________（房屋内的具体家具、家电名单，如床、沙发、空调等） （2）_________________________ （3）_________________________ 1.2 房屋结构及使用面积：房屋属于__________结构，使用面积为______平方米。 1.3 房屋状况：出租房屋及其附属设备和设施完好、无损坏、无漏水、漏电现象。 1.4 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（共计____个月）。 二、租金及付款方式 2.1 租金：每月租金为人民币________________元整。 2.2 租金支付时间：租金每月于____日前支付，并经承租人确认收到。 2.3 租金支付方式：承租人应在租赁期开始前，将_____个月的租金一次性支付给出租人，之后每月按时支付租金。 2.4 违约金：若承租人逾期未支付租金，则应按月支付租金加上_____％的违约金。无正当理由拒不支付租金和违约金的，出租人有权解除本合同并收回租赁物。 2.5 押金：承租人应在签订本合同时，向出租人支付人民币______元的押金。租赁期满后，扣除所有应付款项后，退还押金给承租人。如承租人在租赁过程中损坏租赁物，扣除损坏部分的费用后，剩余押金将退还承租人。扣除部分的标准以出租人修理合同 (附件一) 为准。 三、租赁条件 3.1 使用范围：承租人仅可将租赁物作为自己完成住宿、办公等用途使用。 3.2 安全卫生：承租人使用租赁物时，应确保维护租赁物及其附属物品的卫生清洁，并应采取安全措施，防止火灾、盗窃、漏电等情况的发生。 3.3 禁止行为：承租人不得违反国家法律、法规和出租人所在小区物业管理规定，不得从事违法活动，不得大声喧哗、打扰邻居。 3.4 维修责任：出租人有义务对租赁物进行定期维修和维护，确保租赁物及其附属物品的正常使用。承租人应妥善使用租赁物，并照顾维护租赁物及其附属物品，如发现租赁物需要维修或发生损坏，应及时通知出租人，由出租人处理。 3.5 租赁违约：如承租人在租赁期间违反本合同规定，出租人有权按照国家法律、法规的规定，解除合同，并收回租赁物。 四、合同变更与解除 4.1 合同变更：如出租人或承租人需变更本合同的任何条款，应经双方协商一致，并签订书面协议，该协议具有与本合同相同的法律效力。 4.2 合同解除：如出租人或承租人需解除本合同，应提前____天书面通知对方，并按照以下规定处理： （1）如承租人提前解除合同，应承担相应违约责任，并按照出租人的要求返还支出的所有费用。 （2）如出租人提前解除合同，应承担相应违约责任，并按照承租人的要求赔偿所遭受的损失。 4.3 合同终止：本合同履行完毕，或者承租人申请提前终止合同并得到出租人同意，本合同终止。 五、争议解决 5.1 本合同的任何争议，应协商解决。如果协商不能解决，任何一方可以向______人民法院提起诉讼。 5.2 合同生效：本合同经双方签字、盖章、固定印章后，即具有合同法律效力。一式两份，双方各执一份。 附件 1.出租人修理合同 法律名词及注释 1.《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国制定的关于民事合同的基本法律规定。 2.《中华人民共和国物权法》：中华人民共和国的一部法律，规定了物权的种类以及物权取得、变更、转让等方面的问题。 3.承租人：指在本合同中租借房屋的一方。 4.出租人：指在本合同中出租房屋的一方。 5.违约金：作为经济惩罚的形式，由违约方按照约定支付给守约方的金钱。 6.押金：双方约定在合同签订之前由承租人支付给出租人的一笔保证金，用于保障双方权益。 7.合同变更：双方协商一致，对已经签署的合同的内容进行修改或者增加。 8.合同解除：结束合同关系的一种方式。 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法 1.承租人在租赁期间擅自改变租赁物品的结构或使用用途的情况：出租人应保持联系，及时发现并约谈承租人。如有必要，出租人可以采取进一步的法律手段。 2.租赁物品的损坏：承租人应遵守使用规定，如有意外损坏的情况，应及时告知出租人，并承担相