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房屋买卖定金合同 房屋买卖定金合同 甲方：________（以下简称“卖方”） 乙方：________（以下简称“购方”） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经双方协商，就甲方拟出售的房屋，本着平等、自愿、公平、诚信、公开的原则达成如下协议： 第一条 房屋信息 1.甲方拟出售房屋地址为：________。 2.房屋建筑面积为：________。 3.房屋所有权归甲方所有，无抵押、查封、纠纷，保证所有相关的房产证、土地证、规划许可证等证件齐全、真实、有效。 4.房屋售价为：________元（人民币）。 第二条 定金支付及余款支付 1.双方在本合同签订之日起，乙方支付定金________元（人民币）给甲方，作为此次交易的认真金，并在后续的交易中不得退回。 2.房屋交付前，乙方应将余款支付给甲方，余款总价为：________元（人民币）。乙方应该在房屋交付前一次性付清。 3.甲方应在收到乙方支付的余款后，将房屋的房产证、土地证、规划许可证等必要证件及交房证明移交给乙方。 第三条 房屋交付 1.甲方应在收到乙方支付的余款后，将房屋的交房证明移交给乙方。 2.房屋交付后，乙方应在7日内验收房屋，如发现任何质量问题，甲方应协助处理。 3.房屋交付后，因购方原因导致的损坏，由购方自行承担。 第四条 税费 1.因本次交易所涉及到的税费，双方各自承担，无需对方支付。 第五条 违约责任 1.如甲方未能按照本合同约定将房屋交付给乙方，甲方应在7日内支付购方双倍的定金作为违约金。 2.如乙方未能按照本合同约定支付全部余款，乙方应在7日内支付甲方已收到的定金的50%给甲方作为违约金。 第六条 保密义务 1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的任何内容泄露给任何第三方。 第七条 法律适用及争议解决 1.本合同适用中华人民共和国法律，并由双方协商处理或向本合同签订地法院提起诉讼。 第八条 合同有效期及延期 1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________天。如需延期，需双方协商一致并签订书面延期合同。 第九条 合同解除及终止 1.双方一致同意解除本合同，应当在书面协议上签字或者盖章。 2.如一方违约未能按照本合同履行义务，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。 第十条 其他 1.附件： （1）房产证原件及复印件； （2）土地证原件及复印件； （3）规划许可证原件及复印件。 第十一条 法律名词及注释 1.中华人民共和国合同法：中华人民共和国国家法律，主要规定了合同的订立、合同的效力、合同的履行与解除等方面的规定。 2.中华人民共和国物权法：中华人民共和国国家法律，主要规定了物权的种类，物权的取得与丧失，物权的限制和保护等方面的规定。 第十二条 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法 1.因甲方未能及时将房屋交付给乙方，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。 2.因买卖过程中可能存在的争议，双方应协商解决，如协商无果，可向本合同签订地法院提起诉讼解决。