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二手房买卖合同(长沙) 二手房买卖合同(长沙) 甲方（卖方）：____________ （姓名）、____________ （身份 证号码）、____________ （住址） 乙方（买方）：____________ （姓名）、____________ （身份 证号码）、____________ （住址） 双方就乙方购买甲方所拥有的位于长沙市____________小区 （楼盘）____________号楼（单元）____________号房屋，达成以 下协议，并共同遵守执行： 第一条 房屋基本情况 甲方同意出售房屋，具体信息如下： 1. 房屋基本情况： 地址：长沙市____________小区（楼盘）____________号楼 （单元）____________号房屋 面积：____________平方米 房屋结构：____________结构 使用权证号：____________ 房屋权属来源：____________ （注明产权证号或其他证明） 2. 房屋现状： 房屋现状为____________ （注明现状描述，例如：毛坯、精 装修等） 房屋内部设施、装修情况及主要配套设施：____________ （注明设施、装修情况，例如：地板、门窗、厨房、卫生间等） 第二条 房屋价款及付款方式 1. 房屋总价款：人民币____________元（大写：____________） 2. 付款方式： 乙方在签订本合同时，支付定金人民币____________元（大 写：____________）作为诚意金。 在房屋交付前，乙方应支付剩余房屋价款人民币 ____________元（大写：____________）。 第三条 过户手续 1. 过户地点：长沙市____________房产交易中心（或其他机构） 2. 过户费用： 房产过户费用由双方协商承担，具体费用分摊比例为： 甲方支付____________% 乙方支付____________% 第四条 过户时间 1. 甲方承诺提供办理房屋过户所需的所有材料，协助乙方办理 过户手续。 2. 房屋过户的具体时间由双方商定，预计办理时间为 ____________。 第五条 房屋交付 1. 房屋交付时间为本合同签订之日起____________天内完成。 2. 乙方在收到房屋交付通知后，应在____________天内验收房 屋。 3. 若房屋有任何质量问题或与合同约定不符之处，乙方有权要 求甲方进行整改或退还相应费用。 第六条 附件 本文档所涉及附件如下： 1. 买卖双方身份证复印件各一份； 2. 房屋使用权证复印件一份； 3. 房屋产权证复印件一份； 4. 其他相关证明材料。 第七条 法律名词及注释 本文档所涉及的法律名词及注释如下： 1. 使用权证：指国家土地管理部门颁发的受让人享受出租土地 使用权的凭证。 2. 产权证：指国家土地管理部门颁发的房地产所有权凭证。 第八条 可能遇到的困难及解决办法 本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下： 1. 困难：房屋过户手续办理困难。 解决办法：甲方提供相关材料并协助乙方办理过户手续。 2. 困难：房屋质量问题。 解决办法：乙方有权要求甲方进行整改或退还相应费用。 第九条 其他约定 1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。 2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。 第十条 合同生效及变更 1. 本合同一经双方签字盖章，立即生效。 2. 合同变更须经双方协商一致，并以书面形式进行。 第十一条 争议解决 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向 有管辖权的法院提起诉讼。 甲方（卖方）：