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房屋授权书范本(房子授权委托书)--
房屋授权书
甲方（出租方）：
号码：
联系方式：
乙方（承租方）：
号码：
联系方式：
根据中华人民共和国相关法律法规，甲方同意授权乙方代理出租其所拥有的房屋，具体事宜如下：
一、房屋信息
1、房屋地址：
2、房屋面积：
3、房屋格局：
4、租赁用途：
5、出租期限：
二、委托事项
1、出租房屋
甲方同意将房屋授权给乙方进行出租，乙方有权根据市场行情和房屋状况，制定合理的租金并与租户签订租赁合同，甲方同意接受乙方所制定的租金并协助乙方完成租赁交接手续。
2、租金管理
乙方将代表甲方收取房屋租金，并按照约定时间及时将租金转账到甲方指定的账户上。
3、维护保养
甲方同意承担房屋相关费用，并及时修缮房屋以确保房屋安全和舒适度。乙方有权代表甲方与租户联系及处理房屋维护问题，但最终费用由甲方承担。
4、租赁合同
乙方有权代表甲方与租户签订租赁合同并进行修改、补充及续签等相关事宜，但必须遵守国家相关法律法规，保证合同条款合法、合理。
三、授权期限
本授权书自签订之日起生效，有效期为（）年，如需继续授权，须在授权期届满前双方协商签订新的授权书。
四、违约责任
1、甲方未按约定时间提供租赁房屋的，应当承担违约责任。
2、乙方未按约定管理房屋的，应当承担违约责任。
3、为了保证委托事项完成，双方应当合法合理合规，不得违反国家相关法律法规，否则将承担相应的法律责任。
五、解除与合同
1、双方同意，在本授权书有效期内，任何一方如需解除本协议，须提前（）天书面通知对方。
2、双方同意在合同期届满前，如需解除本协议，应及时协商，以达成解除协议的一致意见。
六、附件
无
七、法律名词及注释
无
八、可能遇到的困难及解决办法
1、出租期限问题：如遇到前期出租商铺困难，并导致房屋闲置，建议适当降低租金以增加出租的可能性，或协商延长出租期限。
2、租金争议问题：如遇到租金付款不及时或租金问题等，双方应当及时沟通并寻求解决办法，有必要的情况下可进行法律诉讼维护权益。
3、房屋维护问题：如遇到物业问题、维修护理等，双方应当及时联系并协商解决，尽量减少因房屋维护问题导致的纠纷。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
签订日期： 签订日期：
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