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深圳房地产租赁合同范本_深圳租赁合同填写模板 深圳市房地产租赁合同范本 甲方（出租人）： 地址： 法定代表人： 联系： 乙方（承租人）： 地址： 法定代表人： 联系： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就甲方出租乙方所租赁的房屋及相关事项达成如下协议，以便双方共同遵守： 一、房屋基本情况 甲方同意按照以下情况将房屋出租给乙方： 1.房屋坐落地址： 2.房屋总面积： 平方米 室内使用面积： 平方米 3.租赁用途：住宅、商用、办公等（请勾选） 4.租金： 5.押金： 注：不同租赁用途须提供不同证明材料，住宅租赁需要提供房东产权证、房地产税证等材料。商用、办公等租赁需要提供工商营业执照等相关材料。 二、租赁期限 1.租赁期限： 年/月/日 至 年/月/日（注：为保障双方权益，甲、乙双方应在租赁期满前30天协商续租事宜） 2.租金支付期限：每月（季度/半年/年） 号。当月（季度/半年/年）租金应在（日期）前付清。 三、租金及押金 1.租金为：每月 元。租金付款方式为：（定期转账/现金/其他，请注明）。 2.押金为：（与租金相同/其他，请注明）。 3.甲方应在租约生效之日前向乙方出具收据，收据的出具不影响双方签署合同的效力。 4.租金及押金在到期时，甲方无条件归还乙方。在租赁期届满且双方均履行完毕合同中约定的各项条款之后，乙方无需支付任何额外费用，甲方应将押金原数退还给乙方。 四、房屋修缮及维护责任 1.甲方在租约签订前应对房屋进行维修，使得房屋设备、设施、家具等使用正常。 2.乙方在使用房屋和设施时要注意安全，防止火灾、水灾等事件的发生。 3.如因乙方原因造成房屋、设施、设备、家具等的损坏，应由乙方自行承担修缮费用。如因甲方原因造成房屋、设施、设备、家具等损坏及影响房屋使用，应由甲方承担相关费用。 4.乙方不得对房屋进行任何改动、拆卸等操作。 5.租赁期间如出现需要维修的问题，双方应及时联系并共同解决。如甲方因各种原因无法及时进行维修和维护时，应提前告知乙方。 五、乙方的义务 1.乙方应按照租金的约定履行租金支付义务，如未按期支付，甲方有权利解除合同、要求追缴租金、押金等。 2.乙方应遵守相关法律法规及社会规范，不得从事非法活动，如有违法行为，甲方有权解除合同。 3.乙方应妥善保管房屋、设施、设备及家具等，并在使用完毕后恢复原状。 4.乙方在履行租赁合同时须认真遵守，如有不履行或违反约定的情形，甲方有权解除合同。 6、甲方的义务 1.保证所租物件真实存在并找干净，安全，卫生。 2.保证所租物件的权属、完好性以及租赁用于的合法性。 3.按期提供押金收据及租金收据。 4.对租赁期间发生的房屋维修问题及设施维护给予及时处理。 7、合同违约责任 1.如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金，如未支付的，乙方应在解除合同之日起7天内一次性付清。 2.如甲方提前解除合同，应退还乙方所支付的租金及押金，如有违反约定的情形，乙方无需支付租金及押金。 3.如甲、乙双方在合同履行过程中存在其他约定违反本合同的，双方要承担相应的责任。 八、协议变更及争议处理 1.本协议的任何变更或修改应经双方协商一致后，在书面形式下签署并加盖公章。 2.甲、乙双方在执行本合同过程中，如发生争议，应依法协商解决。如不能协商解决，可由双方协商或向有关部门申请调解。 3.如因协商和调解均不能解决时，可向当地人民法院提起诉讼。 附件清单： 1.房东产权证 2.房地产税证 3.其他租赁用途所需证明材料 法律名词及注释： 1.房地产税证：一种根据中国国家有关地租法规规定，对地产单位、个人应缴纳的税收证明。 2.押金：租金押金是租客在租房时所交纳的保证金。通常是一个月左右的租金，收交押金可运用于租房这方面的消费。 3.修缮费用：包括人工费、材料费和其他费用，用于维修和修缮房屋、设施等。 实际执行中可能出现的困难及解决办法： 1.提前解约问题：如当事人在租赁期间提前解除协议，该如何处理？应明确约定双方解约时支付租金和押金的返还问题，以免造成纠纷。 2.意外损毁问题：如租房屋在使用过程中发生人为或非自然因素的损坏，该如何处理？双方应在合同中明确相关责任，避免损失扩大。 3.租赁期满问题：在租赁期届满时，双方应在30天前进行续租协商。但在实际情况中可能由于种种原因而无法达成协议，这时可通过调解或司法途径解决。