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深圳市二手房买卖合同2016版 【合同编号】_______ 深圳市二手房买卖合同 甲方（卖方）：_______，地址：_______，：_______ 乙方（买方）：_______，地址：_______，：_______ 本合同由甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》以平等、自愿、协商一致的原则签订并遵照执行。 一、房屋基本情况 1.房屋地址：_______。 2.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人。 3.房屋面积：_______平方米。 4.房屋状况：_______。 5.房屋权利状况： （1）该房屋不受任何担保或抵押。 （2）该房屋不存在任何法律问题或纠纷。 （3）甲方已经提供所有必要的房屋权利证明，包括但不仅限于产权证、土地证等。 （4）该房屋不受任何限制性条款（例如租赁、限制转让等）的影响。 二、房屋交接 1.甲方确认房屋交割时该物业应当处于交割状态，符合以下要求： （1）房屋没有任何损坏或破坏，包括但不限于墙壁、地板、天花板、门窗、水电设备等。 （2）该房屋符合相关法律规定和行政管理部门要求的消防、安全、环保等方面的要求。 （3）房屋排放管道不受堵塞或带来任何卫生问题。 （4）如果该房屋和一些家具、电器等相关物品一并交割，这些物品也应当符合相应的条件。 2.交割时间 双方确认本次交割时间为_______年_______月_______日。 3.交割方式 （1）甲方应当将房屋的所有权证及其他相关的证明文件移交给乙方。 （2）甲方须自费办理与该房屋有关的税费、手续费以及一切有关证照等的费用（含税金、税费等）。 （3）乙方应当在交割完成后，验收该房屋及交割的附属物品。如发现瑕疵，乙方有权更换或者申请赔偿。 4.房屋交割责任承担 （1）自房屋交割当日起，该房屋的所有权由乙方享有。 （2）自房屋交割完成之日起，乙方应承担房屋的一切不利于产生的风险和责任，包括侵权第三人损害买方权益等的行为。 三、房屋价格及付款方式 1.房屋总价 本房屋总价为_______万元。 2.付款方式及期限 （1）乙方支付资金顺序为：首付款及附属费用，购房款。 （2）首付款及附属费用（如按揭贷款利息、物业服务费等）：乙方应在签署合同之日起5日内支付甲方_______万元作为首付款及相应的附属费用。 （3）购房款：乙方应在首付款、业务办理完成之日后定时间内支付剩余房款，时间为_______年_______月_______日。 四、违约责任 （1）甲方在交割当日，未能履行交割义务或在交割时夹带虚假资料，按照本合同房屋总价的_______%向乙方赔偿违约金。 （2）乙方在此协议约定的时间内未能向甲方进行付款的，按照应付款项总额的_____%向甲方赔偿违约金。 五、附加条款 1.本合同一式两份，合同签订之日即生效。双方各执一份。 2.如因本合同途中所发生的争议，应当通过协商解决，或提交有管辖权的公证机构或仲裁委员会处理，最终解释权归本合同签署双方。 【附件】： 1.甲方明 2.乙方明 3.房屋证件 【法律名词及注释】： 1.合同法：中华人民共和国于1999年3月15日颁布的《合同法》。 2.房屋权属：指房屋归属于哪个人或单位及该人或单位拥有的权利。 3.产权证：是证明产权物品所有权的证书。 4.土地证：是证明土地权属及用途（包括开发条款、使用期限等）的证书。 5.房屋交割：指买卖双方在遵守合同内容的情况下，实现房屋所有权转让并交割。 【可能遇到的困难及解决办法】： 1.因买卖双方身份、证明文件等问题产生的纷争： 在签订合同前，双方应对各自要求提交的身份、证明文件进行后审查，如有不符合要求的，应当对其进行修改或者更换。 2.由房屋权属、面积等问题产生的纷争： 在签订合同前，双方应当通过权属证明等方式核实房屋的所有权、面积等相关信息，确保交割时房屋权属和面积的真实完整性。 3.因付款方式、期限等问题产生的纷争： 在签订合同前，双方应当就付款方式、期限等问题以及因此可能引起的问题进行深入协商和沟通，确保双方都可以理解并遵守付款方案。