房地产企业降杠杆路径分析——以万科为例.pdf

房地产企业降杠杆路径分析——以万科为例 摘 要 房地产业作为我国经济的支柱产业，其发展与民生福祉和金融安全紧密相连， 由于资金密集型行业的特性，房地产业的快速发展离不开大量资金的支持，而企 业的自有资金与股权融资资金常难以满足其发展扩张的需要，因此对外融资尤其 是信用贷款成为房企最常见的融资方式，然而，这同时也促成了房企 “高杠杆、 高负债、高周转”的发展模式，企业撬动财务杠杆，举债经营，在维持高速扩张 的同时也产生了较高的风险，不仅不利于企业稳健经营，而且极易引发市场波动