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房地产渠道销售代理合同 房地产渠道销售代理合同 甲方：____________________（以下简称“甲方”） 地址：____________________ 法定代表人：____________________ 联系：____________________ 号码：____________________ 乙方：____________________（以下简称“乙方”） 地址：____________________ 法定代表人：____________________ 联系：____________________ 号码：____________________ 鉴于： 1、甲方为房地产业的开发企业，具有商品房销售资格和权利； 2、乙方是一家具有合法经营资格的房地产渠道销售代理公司，有意购买甲方房地产项目的销售代理权； 3、甲、乙双方根据平等、互利、信用的原则，达成以下协议： 一、甲方授权乙方作为其房地产项目的销售代理 1、甲方将其房地产项目的销售代理权授权给乙方，乙方在授权期内所收的商品房款项，应直接到达甲方指定的银行账户； 2、甲方授权乙方进行其房地产项目的销售、宣传和推广工作； 3、乙方享有扣除合同约定销售服务费用及关联方返点后的商品房差价和销售服务费用，甲方应根据授权销售代理协议中的约定向乙方支付其销售代理服务费用； 4、甲方应按照甲、乙双方签订的授权销售代理协议规定向乙方支付推广、广告费和奖励费用等相关费用。 二、质量保证与服务标准 1、甲方应保障商品房的购房顾客正常的权益，并负责解决由商品房质量引起的购房者投诉和维权问题； 2、乙方应认真履行销售代理职责，对销售的商品房质量、售后服务质量和服务态度进行客观评价，并及时反馈给甲方，以便甲方及时进行调整和改进。 三、甲方与乙方的权利与义务 1、甲方在与乙方协商后将价格、面积、数量、交房时间、设备规格、售楼部规划等与产品有关的具体事宜以书面形式告知乙方，并向乙方出具商品房销售代理协议及销售服务费用清单，明确约定乙方的销售代理服务费用及其支付方式。 2、对于乙方销售的房源，甲方应按照双方签订的授权销售代理协议如果约定的时间、范围、地点、商品房面积、售价、付款方式等事项及时按期交付。 3、甲方应负责商品房购买者所购买商品房的物权登记手续，商品房款项收取及支付手续，商品房质量的监管及保修工作，以及在商品房销售过程中以公证书形式将乙方的业绩及配合服务等情况向乙方我司证明。 4、乙方应认真对待甲方的授权销售代理协议中规定的各项权利和义务，认真执行合同中规定的各项义务，严格遵守国家和地方法规，以及商品房销售政策。 5、甲、乙双方应根据双方签订的销售代理协议及相关法律法规的规定，及时、真实、准确、完整地向各自的税务机关申报和缴纳应纳税款并保留相应的税务票据、发票和缴款证明等有关文件。 四、合同的履行期限 本合同自甲、乙双方签署之日起生效，有效期为__________________。 五、违约责任 1、甲方如未按规定交付商品房或误交商品房，导致乙方无法与客户签订购房合同的，甲方应承担赔偿责任。 2、因乙方违反本合同约定给甲方造成了损失的，甲方有权要求乙方赔偿； 3、经协商两个月后若都未解决，则提交法院诉讼解决。 六、其它规定 1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2、合同双方确认本合同的内容、条款。 3、合同的补充和修改，甲、乙双方应签署书面协议，合同才生效。 4、在本合同执行过程中如遇有争议，甲、乙双方应协商解决，并协商不成，由甲方所在地法院处理。 5、本合同的未尽事宜，按照有关法律、法规及政策的规定执行。 七、附件 本合同相关附件如下： 1、 商品房销售代理协议及销售服务费用清单； 2、 有关税务机关的申报和缴纳税款有关文件。 八、法律名词及注释 1、商品房：按照国家规定，由房地产企业投资兴建、大量生产、统一供应并销售的非政府性住宅和附属设施的集合体。 2、销售代理：指销售代理人（也叫代理商或代理机构）代理甲方销售商品房，以完成交易的行为。 九、执行困难及解决办法 1、如果甲、乙双方在执行合同过程中遇到困难，可以通过协商、调解、仲裁等方式解决，确保双方利益。 2、如果仲裁或法律诉讼需要执行，必须严格按照程序和法律要求操作。