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土方买卖合同 土方买卖合同 合同编号：___ 甲方（卖方）：_____________________________ 地址：______________________________________ ：__________传真：________________________ 电子邮箱：____________________________________ 统一社会信用代码：___________________________ 乙方（买方）：_____________________________ 地址：______________________________________ ：__________传真：________________________ 电子邮箱：____________________________________ 统一社会信用代码：___________________________ 鉴于买方拟购买卖方所拥有的土方，并经协商一致，双方签订本合同，以资确认： 一、土方信息 卖方同意将其拥有的土方出售给买方。土方的具体位置和面积如下： 土地名称：__________ 土地编号：__________ 面积：____________ 地址：_____________ 土地用途：__________ 土地描述：_________ 二、土方交付 1. 卖方应当按照本合同约定的土方交付日期和方式，向买方提供该土方。 2. 如果买方要求卖方办理土地过户手续，则买方除了支付土地购买款之外，还应向卖方支付相关过户费用，并按照相关规定提供必要的手续和材料。 3. 买方在收到土地后应当验收，确认土地与本合同约定相符，并在验收无误后及时支付购买款。 三、土方价款 1. 本合同约定土方的总价款为__________（人民币）。 2. 土方价款应当分期支付，各期款项的支付期限、支付方式和金额如下： [具体支付计划] 3.买方在土方移交之日起________（天/月）内将全部购房款支付完毕。 四、税费 1.本合同价款中已包含土地为转让销售的税费，职权部门裁定的其他税费由买方支付。 2.在过户后，地方税务部门将根据卖方交付的过户手续办理相关土地税费等税费事项。 五、违约责任 1.违约方应根据本合同的约定向守约方承担赔偿责任。 2.如果有一方违反了本合同的约定，怠于履行合同义务，则应向守约方支付违约金。 3.违约金数额为合同价款总额的％，由守约方向违约方收取，不支付违约金的，则由守约方要求其承担相应的损失，并向人民法院起诉，在法律范围内要求其承担相应的民事或刑事责任。 六、争议解决 本合同的订立、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。 本合同的任何争议应协商解决；协商不成的，双方同意提交___仲裁委员会仲裁。 七、附件 所涉及附件如下： 1. 土地证书 2. 土地规划许可证 3. 土地使用权证 4. 其他必要证件和手续 八、法律名词及注释 1. 土方：指土地转让或购买的所有权。 2. 土地使用权证：土地使用权证是指经国土资源行政主管部门批准，确认土地使用者在一定时间内享有一定土地利用权利的凭证。 3. 土地规划许可证：土地规划许可证是指按照国家的有关规划，国土资源管理行政主管部门依法批准的证书。 4. 过户：土地转移登记手续，需向国家土地行政管理部门申请。 5. 购房款：购买房屋价格。 9、在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法 1. 财务账目对账单的锐减：为避免账目上的错乱和争议，应当严格按照支付计划执行，并保留每期款项的转账记录和相关凭证。 2. 各项土地证繁琐：土地的购买和过户涉及到众多证件和手续，应当在购前掌握清楚。 3. 争议无法协商解决：如果双方协商无法达成一致意见，应该尽快寻求律师协助，寻求更加切实有效的解决方案。