城镇宅基地买卖合同_买卖合同.docxVIP

城镇宅基地买卖合同_买卖合同 城镇宅基地买卖合同 买卖双方：（以下简称甲方）与（以下简称乙方） 甲方地址： 乙方地址： 鉴于甲、乙双方获悉甲方拥有一块位于______市（县）______乡（镇、街道）______村（社区）______号地的城镇宅基地（以下简称买卖标的物），经过友好协商，达成如下协议： 第一条 买卖标的物 1、甲方保证其拥有的买卖标的物所有权，并保证该买卖标的物不存在任何形式的抵押、查封、垫资或其他权利纠纷，也不存在影响买卖标的物交易的其他法律纠纷。 2、买卖标的物的详细情况： （1）坐落于______市（县）______乡（镇、街道）______村（社区）______号地，面积______亩，用途为城镇宅基地。 （2）买卖标的物的权利状况：所有权证号为______，土地使用证号为______，土地出让合同编号为______。 （3）其他买卖标的物的相关情况：______ 第二条 价款、付款及交付 1、买卖标的物的价款为人民币__________元整（大写：____________元），甲、乙双方已就价款达成一致，买卖双方应按照约定的时间和方式进行付款。本次交易的税费、公证费、产权登记费等均由买卖双方自行承担。 2、买卖标的物的过户工作于交易完成后由买卖双方共同完成。甲方应在交付买卖标的物时将所有的权利证书、抵押证明、原合同、质押证明和其他证件一并移交给乙方。乙方应在交割时亲自到甲方指定地点核对全部货款，并检查权证等证件。 3、买卖标的物的所有权自甲方收到全部货款之日起转移至乙方，买卖双方应按照法律规定完成产权变更手续。 第三条 违约责任 1、如买卖双方中的任何一方未能履行合同中的任何义务，与另一方造成损失或产生财务损害的，应依法承担违约责任，并向受损方赔偿其所受的实际损失。 2、如买卖双方中的甲方未能如期或如约履行付款义务，则乙方可要求甲方于约定交付日期前提出书面兑现交付，并合理地补偿乙方因此所产生的损失。 3、如买卖双方中的乙方未能如期或如约履行付款义务，则甲方有权解除本合同并要求乙方支付定金，如已支付定金，乙方应将其原定金款项予以返还。乙方因此所产生的损失，由其自行承担。 4、如因买卖财物存在陈旧欠款、合同纠纷等问题，导致整个交易不能顺利完成的，由交易双方自行解决协商，如解决不成可以直接向人民法院提起诉讼，如有其他的强制性程序规定，则依照该程序规定处理。 第四条 未尽事宜 1、如本协议中任何条款与法律、行政法规或其他规范性文件相冲突，以相关规范性文件规定为准。 2、甲乙双方如对本协议内容有任何争议，应友好协商解决，如无法协商解决者，应依法向_____市（县）_____人民法院诉讼解决。 3、本协议内容一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 附件： （1）甲方证件 （2）乙方证件 （3）买卖标的物权证、土地使用证、土地出让合同 （4）产权变更证明等证书 （5）其他相关证件 法律名词及注释： 1、所有权：指对物或者权利占有、使用、收益和处分的全部权力。 2、抵押：将房屋、土地等财产作为担保，向银行或其他金融机构借取款项的行为。 3、查封：指法院根据法定程序对被查封财产进行的先予保全的行为。 4、垫资：指在法律规定的情况下，为了维持项目建设和营运，提前向收益人支付计划收益的行为。 5、产权登记：指依据法律规定，将不动产（如土地、房屋等）的权属情况予以明确并登记、公示的行为。 可能遇到的困难及解决办法： 1、产权证书存在纠纷：在交易前买卖双方应进行充分的调查和核实，如出现纠纷，可以通过诉讼解决。 2、交易款项争议：在交易中如出现款项争议，应当通过协商解决，如协商无果，可以通过法律途径解决。 3、其他可能出现的纠纷：在交易过程中，双方应该互相尊重，合理解决出现的纠纷。如无法解决，可以寻求法律途径解决。