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物业管理服务合同1范本 物业管理服务合同 合同编号： 甲方（物业公司）：（以下简称甲方） 地址： 法定代表人/负责人： 联系方式： 乙方（业主/业户）：（以下简称乙方） 地址： 法定代表人/负责人： 联系方式： 经双方友好协商，就甲方对乙方物业的管理服务达成如下合同： 一、服务内容 1.1 设备设施维护保养服务：甲方将负责乙方物业内设备设施的日常维护保养和定期检修服务，具体包括但不限于以下内容： （1）电梯、楼道照明、消防设备、排烟系统、门禁系统、空调设备、污水处理设备等设备设施的维护保养和定期检修； （2）室内外管线、水电设备、热水设备、燃气设备等设备的维护保养和定期检修； （3）物业维修工人的管理、调度工作； 1.2 安全管理服务：甲方将负责乙方物业内的安全管理工作，具体包括但不限于以下内容： （1）巡逻防控、门禁管理、突发事件处理等安全工作； （2）安全设备的运营、维护和定期检修； （3）保安员管理、培训及考核工作； 1.3 环境卫生维护服务：甲方将负责乙方物业内的环境卫生维护工作，具体包括但不限于以下内容： （1）楼道及公共区域卫生保洁、垃圾清运及分类、绿化养护等工作； （2）室内义务维修、装修管理、绿化美化、垃圾分类等工作； 1.4 其他服务：甲方将为乙方提供其他相关服务，具体内容另行商定。 二、服务费用 2.1 甲方提供的服务，乙方每月应支付服务费用为人民币________元。 2.2 甲方应于每月______日前向乙方提供收据或电子账单，乙方收到后应在______日内结清全部服务费用。 三、服务质量与投诉处理 3.1 甲方保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范的要求，确保服务质量合格。如服务存在问题，甲方应在收到乙方投诉后及时采取纠正措施，确保服务质量。 3.2 乙方如对甲方服务不满意，可通过、信件、电子邮件等多种方式投诉，并向甲方提供必要的投诉材料。 3.3 甲方应在收到乙方投诉后，及时回复解决方案，并在规定时间内处理好相应问题。如果投诉要求合理，甲方应立即改正，并应承担由此产生的损失和法律责任。 四、合同期限 4.1 合同期限为_____年。 4.2 合同期满前，乙方如需继续享受甲方提供的服务，应在合同到期前______天以书面形式向甲方提出续约申请，甲方接受续约申请的，应在合同到期前签署新合同。 五、违约责任 5.1 如一方违反合同规定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。 5.2 如甲方履行服务不符合合同约定，乙方有权终止合同，并要求退还相应的服务费。 5.3 如果双方违反中国法律法规和相关行业规定而导致合同无效，应当承担相应的法律责任。 六、其他条款 6.1 合同的所有补充、修改或确认，应以书面形式经双方签字或盖章确认，具有相同的法律效力。 6.2 本合同视为甲方与乙方之间的唯一合同文件，取代以前任何形式的协议、合同、协议。 6.3 本合同中如有任何争议，应当协商解决。如协商不成，则应提交当地人民法院解决。 甲方（盖章）： 乙方（签字/盖章）： 签订日期： 签订日期： 附件： 1. 甲方提供的服务清单及服务标准 2. 其他附件（如需要） 法律名词及注释： 1. 合同：指甲乙双方之间达成的书面协议，具有法律效力。 2. 续约申请：指乙方在合同期满前向甲方提出的继续享受服务的书面请求。 3. 违约责任：指当一方违反合同规定，给另一方造成损失时，应承担相应的法律责任。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 在服务质量方面出现争议：双方应协商解决，可以考虑设立独立的仲裁机构处理。 2. 服务费用方面的问题：双方应当在签订合同前充分协商，确立收费标准和付款时间，如有争议应当协商解决。 3. 合同续签问题：双方应当在合同到期前及时沟通，并尽早提交书面续约申请。