中海海悦市场推广策略案.pptx

集 粹 东 方 容 引 国 际 —中海海悦市场推广策略案;项目简介;市场扫描一（区域市场供求比）;市场扫描二（季度价格走势）;市场扫描三（价格峰值）;市场扫描四（面积峰值）;区域市场特征;小结;个案销售;小结;本案分析;中海海悦项目户型分布图;优劣势分析（一）; 劣势： 紧邻鲁班路高架，噪音污染、空气污染、尘土污染为高档楼盘之大忌； 单套面积偏大，而楼盘又都为高层建筑，总价抗性不可不虑； 根据市场走势来看，若在未来一段时间内投资市场升温，单价走高，本楼盘若想在此市场过程中随行就市，获得更高的利润，户型配比中的主力三房过多应为一道坎； ;行销总纲;推案计划;推案计划; 广 告 策 略;市场区域定位;消费者定位;消费者描述（一）;消费者描述（二）;消费者描述（三）;消费者特性;海悦花园对他们意味着……;成就了……;因此……;于是我们的广告须做到……;留有足够的审美想象空间 他们是智慧的一群，不需要喋喋不休地灌输，他们需要一种有想象力的沟通方式 保持雅致的格调 他们具有贵族心态，期望在现代的外表下保留一分优雅与传统的印迹，广告表现要符合他们的期望 ;于是我们的广告表现总原则……;广告总精神;它的含义是……;极致精致—— 生活中，我讲究每一个细节的完美，无论是花与影的协调，还是一个领带夹的和谐，要知道细节才是品味的象征 海悦花园的设计师们强调细节的完美性塑造，让细节决定了一切，所以，我选择 极致风情—— 每一天的生活应该有不同的发现和体验，因此，不同的时刻，我们需要欣赏不同的风景来体会不同的心情 海悦花园以纯粹的海派风景、惟妙惟肖的西方人文，构筑了每一天生活风情的多元，包容了我生活的全部;广告阶段划分;阶段性广告策略（第一期）;促销公关活动;创作表现（第一阶段）