2023年房地产经纪人之业务操作模拟题库及答案下载.pdfVIP

2023 年房地产经纪人之业务操作模拟题库及答案下 载 单选题（共 30 题） 1、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。 A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本 B.加强对房地产经纪行为的行政管理 C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训 D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理 【答案】 A 2、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠 道受众重点为（ ）。 A.企业高层人员 B.企业中层人员 C.社会中端阶层 D.社会低端阶层 【答案】 A 3、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓 具有（ ）的原则。 A.及时性 B.持续性 C.集 中性 D.真实性 【答案】 A 4、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还 款额一般不应超过家庭总收入的 ( )。 A.10% B.30% C.20% D.40% 【答案】 B 5、制订推广策略是在（ ）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。 A.SWOT 分析 B.项目的市场定位 C.周边市场竞争状况分析 D.形象展示 【答案】 B 6、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收 自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。 A.房屋贬值风险 B.购房者房屋处置风险 C.利率变化风险 D.无力继续偿还贷款本息风险 【答案】 B 7、血吸虫病可导致（ ） A.门静脉血栓形成 B.肝细胞大片坏死 C.肝纤维化 D.汇管区虫卵沉积 【答案】 A 8、男，24 岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经 X 线检查已除外骨折。但局部 肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是 A.早期冷敷和加压包扎 B.1～2 天后热敷、理疗或中药外敷 C.血肿如有感染，禁忌切开 D.粗针头吸出血肿内的血液 E.抗生素治疗或预防感染 【答案】 D 9、 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅 销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某 与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为 80m2、单价为 5000 元/m2 的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银 行抵押贷款。 A.20 B.24 C.28 D.32 【答案】 C 10、目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行 流通。 A.商品房 B.集资房 C.房改房 D.解困房 【答案】 C 11、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是( )。 A.房地产子市场的销售状况与销售潜力 B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格 C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率 D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况 【答案】 D 12、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购 买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从 事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得 房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术 对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源 的详细信息。 A.法人组织 B.小业主 C. 自然人业主 D.非自然人业主 【答案】 D 13、某楼盘有 800 套住房，按照 2 个月销售 40%的目标，当设计平均成交率为 12%时，按每名销售人员每天平均接待 5 批客户，每天大约需要（ ）名销售人 员。 A.6～7 B.7～8 C.8～9 D.9～10 【答案】 C 14、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性 包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展 示（ ）的要点。 A.外围包装 B.样板层展示 C.售楼处展示 D.看楼动线包装 【答案】 D 15、楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。 A.产