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标准版土地租赁合同 标准版土地租赁合同 甲方（出租方）：（单位名称/个人名称） 地址：（详细地址） 乙方（承租方）：（单位名称/个人名称） 地址：（详细地址） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方本着自愿、平等、诚信、公平的原则，经友好协商，达成如下合同，以双方实际行为为准： 一、土地租赁范围及用途： 1.甲方同意将其拥有的土地出租给乙方使用，土地面积为（具体面积），坐落于（具体地址）。 2.乙方将租赁土地用于（具体用途），不得擅自改变土地用途。 二、租金及租期： 1.乙方应当按照本合同规定的租金及租期支付土地租金，损失赔偿等费用，如未按时支付，甲方有权要求乙方补交，并按照未支付金额的5%向乙方收取滞纳金。 2.租期为（具体起始日期-具体结束日期），届时乙方应当将土地租赁清空并返还给甲方。 3.租金为（具体金额）元/（具体单位），每年支付方式为按年支付（具体支付时间），不得拖欠。 4.租金年度调整：租金于每年（具体调整时间）进行调整，具体调整方式为（具体描述），调整后的租金自调整日起生效。 三、保证金及退还： 1.乙方应当在签订本合同时向甲方缴纳保证金，保证金金额为（具体金额）元，作为履行本合同的保证。 2.合同履行期间，如乙方违反合同规定，甲方有权扣除保证金，以抵补乙方给甲方造成的一切损失。 3.合同期满，乙方按照约定时间将土地租赁清空并返还给甲方，甲方必须在收到乙方返还的土地、设施等一切物品后，立即退还乙方缴纳的保证金。 四、责任与保险： 1.乙方租赁土地的设施、附属物等财产的损失或损坏，由乙方承担维修、换修等费用，并承担因此给甲方造成的一切经济损失。 2.因不可抗力或其他意外事件，造成乙方租赁土地设施、附属物的损失或损坏的，甲方不承担任何责任。 3.乙方应当在租赁期间，对土地及其附属设施进行保护和维护，如遭受非本人过错造成的损失或损坏，由乙方自行承担全部责任。 五、解除合同： 1.本合同期间，任何一方在未经对方同意的情况下，不得随意毁约或中止履行。 2.如发生下列情况之一，任何一方均有权提前解除本合同： （1）法律法规、政府政策发生变化，影响土地租赁的正常经营； （2）土地的法律归属发生变更； （3）甲方须取回土地并按法律法规返还给国家。 六、争议解决： 1.本合同的解释与执行均适用中华人民共和国的法律法规。 2.如出现任何本合同未涉及的争议，双方应协商解决；协商不成的，应将争议提交于（具体仲裁机构/具体法院）。 七、附件： （所涉及的附件如下：） 1.房地产证。 2.土地证。 3.法人营业执照、个人明； 4.其它。 八、名词解释： （如下所涉及的法律名词及注释：） 1.中华人民共和国合同法：是中华人民共和国的一部法律，于1999年3月15日通过，自1999年10月1日起施行。 2.滞纳金：因未按时支付而应扣除的罚款。 3.保证金：为保障一方履行合同而交付的一定数额的资金。 4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情势。 九、困难解决： （如下在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法。） 1.如乙方未能按时支付租金，甲方可采取下列措施：催促及调停、申请仲裁，或提起诉讼等方式进行解决。 2.如甲方违约，乙方应采取具体的解决方式，如申请仲裁、提起诉讼等方式要求甲方履行合同，并承担违约责任。