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最新工业厂房租赁合同租赁合同 工业厂房租赁合同 甲方：______（以下简称“出租方”） 乙方：______（以下简称“承租方”） 鉴于甲方是经合法注册的工业厂房出租企业，拥有相应的工业厂房出租资质，并愿意将其工业厂房出租予乙方； 鉴于乙方是______公司，拥有一定的生产资金和技术实力，需要寻找一处符合其生产和经营需要的工业厂房； 根据双方市场经济自愿交易、平等自愿协商、公平合理的原则，本着互惠互利、长期合作的精神，经双方协商一致，就以下事宜达成如下协议： 一、租赁房屋的基本情况 出租方将其位于______的工业厂房出租予承租方使用，工业厂房占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，详见《工业厂房出租合同附件》。 二、租赁期限 本合同的租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。租赁期满前＿＿天，双方协商可以续租或终止合同。如有需要，当事人应在合同期满前＿＿天协商续订租赁合同，未经书面协议同意，租赁合同不得随意中途终止。 三、租金 1、租金标准：Year RMB______（￥______/月）。 2、租金支付方式：每月_____日，将当月租金存入甲方指定账户，如逾期支付，须按违约金计算，逾期一个月以上，甲方有权终止本合同。 3、租金进行调整：在合同期内，如国家相关税费或其他政策发生变化，导致出租方发生实际成本变化，出租方有权提前＿＿天书面通知承租方，要求调整租金。 4、保证金：承租方应当按照出租方的要求，于签订本合同时向出租方支付押金，押金为＿＿万元，出租方应将押金存入银行资金监管账户，待租赁期届满、承租方交还租赁房屋并经过检验合格后，才能将押金予以退还。租赁关系解除后，出现房屋毁损、丢失等情况，另行处理。 四、承租方权利和义务 1、合理使用租赁房屋，保证租赁房屋的完好无损，保持房屋的清洁和卫生，不得擅自拆改造成，不得出租或转借给第三方使用，不得以租代售或违法违规经营； 2、按期足额支付租金及其他费用，未经甲方同意，不得拖欠，毁损房屋的，负责修缮并承担全部费用； 3、充分利用租赁房屋开展生产经营活动，落实安全生产责任，确保安全，积极配合和维护租赁房屋所在的环境卫生，不做有损品质的行为； 4、接受甲方的日常巡视、监督和检查，确保租赁房屋的正常运营，积极配合出租方的检验和维修，及时报告房屋内存在的问题； 5、对于造成租赁房屋损坏、毁坏、灭失等损害出租方利益、不履行承租方职责、违反国家法律法规和政策等情况，应承担相应的法律责任、经济赔偿责任和社会责任。 五、出租方材料 1、出租方应按照国家规定向承租方提交有关资质证明、房产证等相关证件，确保租赁房屋的合法权益。 2、出租方应就租赁房屋提供齐全、详实的资质和文件，保证出租房屋的法律合规性。 3、出租方应按照国家相关规定，将租赁房屋标明产权，并加盖公章。 六、出租方权利和义务 1、出租方应当保证租赁房屋及相关设施的质量和使用功能，保持房屋的安全及运转。 2、租赁期内，出租方应当及时进行维护和维修，及时修理维护，并承担该项费用。 3、出租方在租赁期限内不得替换或者改动改建与租赁房屋相关的设施； 4、出租方应为承租方开具租赁发票，保证租赁关系的合法性。 七、违约责任 1、如承租方不按期履行支付租金、押金等义务的，每逾期一日，应按照每日租金的＿＿％支付违约金，甲方在收到违约金之后，保留继续要求承租方按照合同约定支付租金及其他费用的权利。 2、如承租方违反合同约定，造成出租方损失的，出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并向其提出追究经济赔偿的要求，如承租方因违约造成出租方经济损失的，承租方应当赔偿全部经济损失。 3、承租方需在租赁期届满前一个月书面通知出租方续租或终止合同，如需要退房，应当按照委托检测公司检查租赁房屋的清洁和维护情况，租赁关系解除时，出现房屋毁损、丢失等情况，应当承担相应的责任和经济赔偿。 八、解决办法 1、双方在履行本合同中发生的任何争议应当协商解决，如果不能协商，则提交当地地方人民法院诉讼解决。 2、对于本合同未约定事项，应以当地法律法规为准。 九、其他条款 1、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，附件与本合同具有同等法律效力。 2、本合同自签订之日起生效，本合同效力终止后，附件同步失效。本合同解释权归甲、乙双方共同拥有。 3、本合同的附件包括：工业厂房出租合同附件、租赁房屋检验表、租赁发票等。 4、本合同涉及以下的法律名词及注释： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 5、在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲方：___________ 乙方：___________ 签订时间：____年____月____日