建筑车库专业标准化2.0-天津首创.pptVIP

建筑专业设计标准 █ 天津?首创置业施工图阶段单车位控制指标要求： 建筑专业设计标准 谢谢聆听 户型特征 适用性 适用城市 物业类型 产品定位 核心筒形式 户型价值点 户型指标 户型编号 套内面积 建筑面积 出房率 建筑专业设计标准 地下车库设计的控制方法 首创置业天津公司设计管理部 建筑专业设计标准 建筑专业设计标准 分类 技术要求 设计要点 备注 1 地下车库范围与层数 范围 用足可建范围 分析可建范围与合理范围，尽量减少开挖； 见下页示意图 位置 选择停车效率高的区域 充分利用“高效区”和“中效区” ，避开“低效区”； 见下页示意图 层数 尽量减少地下层数 尽量减少开挖，节省土建成本 见下页示意图 建筑专业设计标准 建筑专业设计标准 建筑专业设计标准 分类 技术要求 设计要点 备注 2 小区规划与地下车库 塔楼位置与地库停车效率 前后楼尽量平行布置 1、塔楼尽量选用“板式”，且平行布置； 2、塔楼间距尽量照顾“停车模数” 见下页示意图 充分利用“高效区”和“中效区” ，避开“低效区” 扩大“高效区”和“中效区” ，减小“低效区”； 见下页示意图 建筑专业设计标准 建筑专业设计标准 建筑专业设计标准 分类 技术要求 设计要点 备注 3 地下车库出入方式 人车完全分流 产品定位高，人车必须完全分开 1、汽车坡道直接对接市政道路，不与小区道路连通； 2、地面不设停车位 ； 人车