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拆迁合同范本 拆迁合同范本 出让方：（以下简称甲方） 受让方：（以下简称乙方） 鉴于甲方拥有位于（详细地址）的房屋及其附属物，依据国家有关规定，拆迁改造有关政策及相关法律法规，为保障两方的合法权益，经双方协商一致，本着诚实、公平、公正原则，达成如下协议： 第一条 基本情况 甲方拥有房屋及其附属物，房屋共计（建筑面积）平方米，现拟拆除全部或部分，将露天空地、公益厂房及赔偿款项等作为补偿给乙方。 第二条 拆迁范围 甲方基于拆迁改造政策，需要拆除房屋及其附属物，拆迁范围如下：（拆迁范围的详细描述） 第三条 补偿标准 1.房屋及其附属物 （1）甲方作为建设用地出让方需要拆迁甲方房屋及其附属物，本次拆迁所有房屋及其附属物按照市场价格计算，出让金为市场价格的（比例）倍，该款补偿款直接由甲方支付； （2）甲方应按照乙方房屋及其附属物结构、修建时间、使用期限、保修期、地段、周边环境、市场行情等情况，合理确定其评估价值，并向乙方支付该款项。 2.赔偿金 （1）因本合同约定拆迁，甲方应计算乙方的补偿款，并及时向乙方支付。 （2）乙方在甲方拆迁改造工程中受到的一切生产、经营、工作、生活、环境质量等方面的损失，甲方应负责赔偿，并在协商一致的基础上给予乙方经济补偿。 第四条 签约及履行 1.本协议签署后即生效。 2.本协议的内容包括协议正文和合同附件。协议正文与附件共同构成本协议的完整内容。本协议附件为不可分割的组成部分，与合同正文具有同等的法律效力。 3.双方应根据本协议的约定及时实现相关权利和义务，确保协议得到充分履行。 4.本协议上述各条款经双方确认后，视为双方对条款内容充分理解、认同。若有未尽事宜，双方应在友好协商的基础上另行商定。 第五条 争议解决 在执行本协议过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商无效的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第六条 其他 本协议如有未尽事项均由双方协商解决。本协议经双方确认后自文书盖章之日起生效，文本一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签章：（章） 受让方签章：（章） 附件： 1. 拆迁范围图纸 2. 房屋及其附属物修缮单 3. 环境评估报告 4. 其他补充协议 法律名词及注释： 1. 建筑面积：指房屋所有层面上的建筑面积总和。 2. 出让金：指与甲方拆迁的建筑物以及土地价值相对应的费用。 3. 评估价值：指甲方依据建筑所处地段等因素确定的房屋及其附属物的市场价值。 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 拆迁范围未能清晰确定，导致乙方对补偿款的争议。解决办法：应尽可能详细地列出拆迁范围，双方确认后签署。 2. 评估价值难以确定，导致双方对补偿款数额产生争议。解决办法：可以聘请第三方评估机构进行评估，或由双方约定一个独立第三方评估证明。 3.甲方未能履行补偿义务，导致乙方损失。解决办法：可以要求甲方支付违约金或向法院提起诉讼。