公房买卖合同.docxVIP

公房买卖合同 公房买卖合同 甲方：（出售方）_____________________ 乙方：（购买方）_____________________ 鉴于乙方拟购买甲方所属的公房，并达成了协议，甲、乙双方就有关事项签订了如下合同： 第一条 定义 1.1 公房：指由政府或相关部门统筹规划，按照原始建设计划建设并拥有产权的房屋。 1.2 公房证：指产权证书或不动产权证书，注册在政府或相关部门下的房屋所有权证。 1.3 房产登记机关：指政府或相关部门行使登记职权的机关。 第二条 房屋状况及权属 2.1 甲方现将公房两证（证件编号）、房屋物业和税费明细呈交给乙方，由乙方认真核对。 2.2 乙方核对无误后，签订公房买卖协议，并向甲方交付相应购房款项，甲方确认收款后，乙方有权取得公房证。 2.3 公房的权属转移，应当经本行政区域内的房产登记机关办理变更登记手续，产生的税费由乙方承担。 第三条 房屋建筑面积及装修情况 3.1 房屋建筑面积以购买时所见为准，如有异议，由相关部门检测和评估后，按检测和评估结果处理。 3.2 房屋内部及外部装修情况如下：_________（空白）。 第四条 价格及支付方式 4.1 公房总价为__________元，由乙方一次性付清。 4.2 公房总价中包括房屋本身价格、本次买卖应纳税费和其他相关费用。 4.3 如乙方未及时支付所应支付的购房款项，甲方有权解除本合同，并没收相应定金。 第五条 交房日期及验收 5.1 公房的交房日期为本合同签订之日起_____________日内（双方协商）。 5.2 甲方将房屋移交乙方时，双方应依据公房物业状况和双方签订的公房质量验收表，对房子进行验收，如双方对房产检验有不同意见，应当邀请房地产评估机构对房子进行检验。 第六条 保证及承诺 6.1 甲方保证在签订本协议之前，已经缴纳土地使用权出让金、房屋建设工程款和所欠租金，产权证书已在名称正确、规范及不涉及任何权属异议的情况下办妥。 6.2 如甲方存在违约情形，乙方享有解除合同并退还全部定金的权益，同时因此产生的经济损失由甲方承担。 6.3 乙方同意严格按照合同约定支付购房款项，不滋生合理的付款争议。 第七条 违约责任 7.1 任何一方违反本合同约定或其他相关法律法规，应当对其违约行为承担相应的违约责任，如致使对方经济损失，应当承担相应的赔偿责任。 第八条 法律适用及争议解决 8.1 本合同的效力、解释、履行和争议解决均遵循中华人民共和国相关法律法规。 8.2 因本合同引起的任何争议，双方应当先本着友好协商的原则进行解决，若协商不成，则提交相关法律机构诉讼解决。 附件： 1.公房证（2份） 2.房屋物业和税费明细（1份） 法律名词： 1.不动产权证书：是不动产的所有权人的合法明文件。 2.产权证书：是反映不动产所有权的证明，属于不动产权证书的一种。 解决办法： 1.如房屋状况不符合预期，双方协商价格等处理方式。 2.如公房证和物业、税费明细不符，双方应当依据实际情况重新核对，保证公房转让合法性。 3.如交房日期未到，双方协商延长时间或解决其他争议。