房屋租赁合同房屋租赁协议.docx

房屋租赁合同房屋租赁协议 房屋租赁合同房屋租赁协议 甲方： [出租人姓名] （以下简称甲方） 乙方： [承租人姓名] （以下简称乙方） 经甲、乙双方友好协商，就甲方持有的房屋出租事宜达成以下协议： 一、房屋基本情况 1.房屋地址：[房屋详细地址] 2.房屋类型：[房屋类型] 3.房屋面积：[房屋面积] 4.租金及支付方式：租金为人民币 [租金金额] 元/月，乙方每月需要在 [租金支付日] 日前将租金全部支付到甲方指定的账户上。 5.押金：押金为人民币 [押金金额] 元，乙方需在入住时一次性支付给甲方，并在租期届满或租赁结束退还给乙方。 二、租赁期限和续租 1.租赁期限：自 [起租日期] 年 [起租日期] 月 [起租日期] 日至 [终止日期] 年 [终止日期] 月 [终止日期] 日，共计 [合同期限] 个月。 2.续租：租赁期届满前30日，乙方需向甲方提出续租申请，甲方将在15日内回复乙方是否同意续租，续租期限为 [续租期限] 个月，租金按照市场价格协商确定。 三、房屋用途和维护 1.房屋用途：乙方承诺仅将房屋作为居住之用，并不得将其用于商业目的或违法活动。 2.维护：甲方负责房屋外墙及屋顶等大部位的维护和维修，乙方负责房屋内各项设施和日常维护。 四、违约责任 1.甲方违约：如甲方不按约定时间交付房屋或房屋存在严重瑕疵，应根据协议向乙方承担违约责任，违约金为该月应付租金的 [违约金比例] 倍。 2.乙方违约：如乙方不按时支付租金或擅自改变房屋用途等违约行为，甲方有权要求乙方立即还清欠款并根据协议承担 [乙方违约责任] 的违约金，并有权解除合同，收回房屋并保留赔偿权利。 五、解除合同 1.本合同自乙方搬离房屋之日起解除。 2.在合同有效期内，任何一方均不得单方解除合同，如乙方在未到期前提出解除合同，需提前 [解除期限] 个月向甲方提出书面解除申请，并支付相应违约金。 六、法律适用和争议解决 1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。 2.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、其他事项 1.房屋租赁合同附件： 1）乙方复印件； 2）房屋交付时物品清单； 3）协议终止时清理房屋物品清单。 2.法律名词及注释： 1）违约金：一方当事人因不履行自己应尽的合同义务而被迫支付的金钱。 2）赔偿：因违约行为给对方当事人造成损失时，依法应承担的经济赔偿责任。 3）中华人民共和国法律：指中华人民共和国现行有效的法律，包括大陆地区、港澳台地区及涉外法律。 3. 实际执行过程可能遇到的困难及解决办法： 1）乙方住房修缮或寻找新住房需提前终止租赁合同，在合同解除协商时双方要严格按照协议约定履行，并确保所有费用清偿完毕。 2）甲方收取押金后未按规定及时办理退款手续，对乙方造成经济损失时，乙方有权向房屋所在地相关主管部门进行投诉。 3）租赁期限内出现房屋质量问题，双方应协商解决，同时乙方可向相关主管部门申请检查，甲方如不及时维修和处理问题，乙方有权向有关部门投诉。