终止租赁合同协议与终止租赁合同协议书.docx

终止租赁合同协议与终止租赁合同协议书 终止租赁合同协议 甲方：（出租方名称） 乙方：（承租方名称） 鉴于甲、乙双方于（租赁合同签订日期）签订了租赁合同，甲方出租了乙方（出租房屋具体地址），合同期为（租赁合同起始时间至租赁合同结束时间）； 经双方协商一致，甲、乙双方自愿终止租赁合同协议，达成以下协议： 一、双方终止租赁合同协议有效时间 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，终止租赁合同协议自本协议生效之日起终止。 二、房屋交接事宜 1. 甲方应在（终止租赁合同协议生效日）前，完成对乙方房屋的验收和确认，包括但不限于物品完好、房屋内环境干净整洁等。如有破损或损坏，甲方需要根据实际情况与乙方进行维修或者赔偿协商。 2. 乙方应在（终止租赁合同协议生效日）前，将房屋及物品交还甲方，保持房屋内部清洁整洁，不得影响房屋整体品质。 三、房屋押金处理 1. 前述房屋交接事宜完成后，甲方应在（终止租赁合同协议生效日）前退还乙方全部押金（押金数额）。 2. 若乙方因违反租赁合同规定，导致物品或房屋受损，甲方有权在押金中扣除维修或者赔偿费用后剩余款项退还乙方。如押金无法支付完全，则甲方应另行协商解决办法并通知乙方。 四、其他约定事项 1. 终止租赁合同协议不影响租赁合同中的其他条款。双方应在租赁合同中规定的义务到期前予以履行，不得因协议终止而违反合同条款。 2. 在房屋交接完成后，甲、乙双方应在（终止租赁合同协议生效日）前删除所有钥匙复制件，并彻底清理房屋的门锁换全套钥匙。 3. 终止租赁合同协议如有未尽之处，应另行协商解决并签订书面协议。 五、协议书的争议解决 因本协议而发生的一切争议应协商解决，若协商失败，则提交（有管辖权的人民法院）裁决。 附件： 注：不需要附上任何附件。 法律名词及注释： 1、租赁合同：指甲、乙双方为租赁房屋而签订的书面协议，包括租赁期限、租赁价格、租赁标的等条款。 2、押金：指承租方在租赁合同签订时向出租方支付的一定金额，作为保证履行租赁合同所承担的法律责任的一种担保方式。 3、物品完好：指出租方应将租赁房屋在租赁期间保持原状，即不得损坏房屋与设备，并应当按期支付租金。 4、租赁期限：指乙方承租房屋的起止时间，在该时间内，甲、乙双方应按照租赁合同规定履行各自的义务。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1、如房屋在交接后被发现损坏严重，甲方有权根据实际情况要求扣除部分押金以支付维修或赔偿费用。解决办法：根据具体损坏情况协商找出合理的赔偿金额并在书面协议上签署。 2、如乙方在房屋交接时未按照约定将物品完好清理，导致房屋内部脏乱，甲方有权要求乙方进行清洁并支付清洁费用。解决办法：协商解决清洁费用并在书面协议上签署。 3、如乙方在终止租赁合同协议之前未支付全部租金，甲方有权要求乙方在房屋交接时先进行租金结清再进行押金处理。解决办法：对乙方逾期未支付的租金和罚款应与其进行协商并在书面协议上签署。