公共场地租赁合同【2】.docx

公共场地租赁合同【2】 公共场地租赁合同 甲方：（出租人姓名/单位名称） 地址：（出租人地址） ：（出租人联系） 号/组织机构代码证号：（出租人号/组织机构代码证号） 乙方：（承租人姓名/单位名称） 地址：（承租人地址） ：（承租人联系） 号/组织机构代码证号：（承租人号/组织机构代码证号） 经甲乙双方协商，在遵循国家有关法律法规、出租人拥有的租赁权利以及承租人的使用需求的基础上，签订本公共场地租赁合同，请双方遵守以下约定： 一、租赁物及租赁用途 1.1 甲方同意将其拥有的位于（出租房屋详细地址）的公共场地出租给乙方使用。 1.2 承租人租用公共场地的用途为：（承租人使用公共场地的具体描述，并在后续使用过程中不得超出该用途） 1.3 在租用期限内，承租人可以使用公共场地的内部设施，但必须遵守国家相关法律法规以及甲方规定的使用规则。 二、租赁期限 2.1 租赁期限：自（年/月/日）起至（年/月/日）止。 2.2 在租赁期限届满前，租赁双方可以商议续租事宜，但必须在租赁期限结束前至少提前（租赁期限的一定时间，具体根据双方协商确定）以书面形式通知对方。 三、租金及支付方式 3.1 租金总额为：（数字）元，租金支付方式/周期为：（详细说明，可考虑提供多种支付方式供承租方选择，如银行转账、支付宝、微信、现金等）。 3.2 承租人应按照合同约定的时间、方式及金额支付租金。如果承租人未按时支付租金，甲方有权要求承租人支付滞纳金，滞纳金标准为：（具体标准, 如超过三天，按照每天租金的10%计算）。 3.3 在租赁期届满前，如果承租人提前终止租赁合同，甲方不退还已支付的租金；如果甲方提前终止租赁合同，应向承租人进行相应的赔偿。 四、保证金 4.1 承租人应提供保证金，保证金总额为：（数字）元。 4.2 保证金可以用于以下三种情况之一： （1）租赁期间的租金支付抵押； （2）如租赁结束后承租人未能按照租赁合同约定清理公共地面，产生清洁费用的，甲方有权从保证金中扣除产生的清洁费用； （3）在承租人违约情况下，甲方有权依据承租人的违约情况部分或全部扣除保证金。 4.3 租赁期满后，如果承租人没有违反租赁协议的约定，则保证金应当无息退还。 五、违约责任 5.1 如承租人在租用期间内违反租赁合同的约定，甲方有权采取以下措施之一或几项措施： （1）要求承租人返还租赁物以及已支付的租金，同时要求承租人承担因此产生的损失； （2）要求承租人支付违约金，违约金的数额为：（数字）元； （3）要求承租人按照租赁合同的约定支付违约金； （4）其他甲方认为应当采取的补救措施。 5.2 如因甲方的原因无法向承租人提供公共场地时，甲方应在（时间段）内向承租人承担每天（或每周、每月）（数字）元的赔偿金，并在能够重新提供公共场地时立即通知承租人。 六、其他约定 6.1 租赁双方在履行本协议过程中，如有未尽事宜，应根据国家相关法律法规和公平原则协商解决。 6.2 本协议未尽事宜，参照国家相关法律法规和公平原则授权解决。 七、合同的生效与解除 7.1 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 7.2 如租赁期届满，租赁双方经协商均同意继续履行本合同，可采取书面形式办理续约手续。 7.3 如租赁双方在租赁期届满前，达成协议提前终止合同，应及时通知对方并签字确认。 附件： （1）公共场地使用规则 （2）承租人明材料 （3）甲方权利证明材料 （4）其他约定 法律名词及注释： 1.《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国合同的基本法律。 2.《中华人民共和国租赁合同法》：中华人民共和国有关租赁合同方面的法律。 3.《中华人民共和国民法典》：中华人民共和国由全国人民代表大会制定的基本法律。 4.委托代理人：指由一方按照另一方的授权，代表其实施特定的法律行为的人。 5.滞纳金：指承租人未能按时支付租金的额外费用。 6.违约金：指租赁协议中约定的承租人违反租赁合同规定需要支付的额外费用。 执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 在租赁期满前，承租人突然搬离，未能完成租赁合同规定的清理公共地面等要求，在此情况下，甲方应向承租人发出书面通知，并在规定时间内索赔，如果无法解决，可以通过法律手段解决。 2. 承租人如遇到在租赁期间内需要中途解除租赁合同的情况，建议提前与甲方沟通协商解决，如果达成一致意见，可以通过书面形式办理协议，如果无法解决纠纷，建议通过调解、仲裁等法律途径解决。