北京市二手房买卖合同.docx

北京市二手房买卖合同 北京市二手房买卖合同 本合同是由买卖双方自愿协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，签订的有关北京市二手房买卖的合同，具有合法有效性。合同内容如下： 第一条 买卖双方信息 买方： 姓名/名称：_________________________号/组织机构代码：______________________ 通讯地址：_________________________联系：______________________________ 卖方： 姓名/名称：_________________________号/组织机构代码：______________________ 通讯地址：_________________________联系：______________________________ 第二条 房屋基本情况 房屋坐落地址：_________________________________________________________ 产权证号/房屋证号：_____________________________________________________ 房屋面积：______平方米，其中建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米 房屋类型：商品住宅/非商品住宅/别墅/其他_______________________________ 房屋属性：房屋为_______________产权/40年产权/70年产权/50年产权等______________ 第三条 房屋交易价格及付款方式 房屋交易价格：________________________元（大写：________________________） 买卖双方约定的付款方式如下： 1.首付款方式： 买方首付款：______________________元（大写：______________________） 说明：首付款应在此合同签订之日起_____日内，支付给卖方。 2.首付款之外的部分支付方式： （1）一次性支付方式： 买方自购房款首付款后，应在____个月内，将剩余款项一次性支付给卖方。 （2）按揭贷款方式： 买方自购房款首付款后，应自行负责按揭贷款的申请与办理。买方经批准取得按揭贷款后，由银行直接将剩余购房款项支付给卖方。 第四条 房屋权属保证及附加条件 1.房屋权属保证： 卖方保证所出售房屋系其合法所有，并能够提供完整、真实、有效的产权证及相关认购、买受协议等证明文件。如因卖方原因致使房屋产权出现争议，卖方应自行承担相应法律责任并赔偿买方的一切损失。 2.房屋附加条件： （1）本房屋系商品房，买卖双方共同承担所适用的相关规定及税费（包括但不限于房屋契税、房产税、土地使用税等） （2）本房屋委托房产中介公司进行交易。如在交易过程中产生的中介费、公证费等，由买卖双方按比例分享。 （3）本房屋交易时遇到的有关法律、行政法规变化、政策调整等风险及其产生的损失，由买卖双方共同承担。 第五条 房屋交割及税费缴纳 1.房屋交割： （1）房屋权属移交： 买卖双方同意自本合同签订之日起____个工作日内到房地产交易中心进行房屋所有权转移登记手续，产权转移登记手续完成后房屋所有权自动转移至买方。 （2）房屋移交： 卖方应在本合同生效之日起 ______日内，将房屋空置并保持原状移交给买方。如未按时移交，卖方应承担违约责任。 2.税费缴纳： 卖方应在满足法定税费缴纳条件的前提下，按照相关法律法规提交相关税费缴纳证明。 第六条 买卖双方权利及责任 1.卖方权利： 卖方有权拥有本房屋，自由处置本房屋权利，并获得各种收入。 2.卖方责任： 卖方应按照相关法律法规，履行房屋交易中的各项义务，并是房屋交易中的权利及责任人。 3.买方权利： 买方有权对所购房屋享有产权及其它权利，并可自由支配。 4.买方责任： 买方应按照合同约定，支付房屋交易款项，并履行与本房屋产权有关的各项义务。 第七条 违约及争议解决 1.双方在履行中出现违约行为的，应依据本合同及相关法律法规处理，并承担相应的法律责任。 2.因履行本合同发生的争议，应协商解决，如无法协商解决的，由双方提交至北京市仲裁委员会裁决。 第八条 附则 1.本合同自双方签字盖章之日起生效。 2.本合同包含卖方、买方及双方各自的所有权和责任。 3.本合同以中文书写，如有任何争议，以中文文本为准。 4.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 5.本合同未尽事宜，由双方协商解决。 6.如对本合同内容有任何异议或不明之处，买卖双方均可向专业法律人士咨询。 附件： 1.产权证/房屋证明等证明材料。 2.房屋交易相关收据、发票等凭证。 3.相关贷款、抵押材料等。