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2018 二手房买卖合同(完整版) 2018 二手房买卖合同(完整版) 甲方：【卖方姓名】 号码：【卖方号码】 联系：【卖方联系】 地址：【卖方地址】 乙方：【买方姓名】 号码：【买方号码】 联系：【买方联系】 地址：【买方地址】 经甲、乙双方自愿协商一致，根据有关法律法规的规定，就甲 方拟出售、乙方拟购买下述二手房，达成如下协议，以兹共同遵守。 第一条 房屋基本信息 1. 房屋情况：本合同所指的二手房即位于【房屋所在地】的 【房屋用途】房屋，具体地址为【房屋地址】，房屋面积为【房屋 面积】平方米。 2. 房屋权属：该房屋权属清晰，系甲方合法拥有。 3. 房屋现状：房屋现状良好，没有重大结构性问题。 4. 公共设施：该房屋所在小区拥有的公共设施包括但不限于 【公共设施】。 第二条 交易价格与方式 1. 购房总价：乙方同意以【购房总价】元的价格购买该二手房。 2. 交付方式：乙方在本合同签订日起【交付方式】付款给甲方。 第三条 过户及过户费用 1. 过户程序：合同签订后，双方协商办理过户手续，过户费用 由乙方承担。 2. 过户费用：过户费用由甲方与乙方各自承担一半，具体金额 为【过户费用金额】元。 第四条 约定权利与义务 1. 卖方权利与义务： (1) 按时办理过户手续； (2) 保证房屋的权属真实合法； (3) 保证房屋没有抵押、查封、租赁及其他纠纷； (4) 保证房屋现状与交易前一致。 2. 买方权利与义务： (1) 按时支付购房款项； (2) 承担过户费用； (3) 检查房屋的权属真实合法。 第五条 保密条款 1. 双方保证在本合同有效期内及解除、终止之后，对于涉及本 合同内容的任何信息及文件保密，未经对方书面同意，不得向第三 方透露或披露。 第六条 违约责任 1. 乙方违约情形包括但不限于未按期支付购房款、故意隐瞒房 屋情况等，乙方如违约，需向甲方支付相应违约金，违约金的具体 金额为【违约金金额】元。 第七条 法律的适用和争议的解决 1. 本合同适用中华人民共和国相关法律。 2. 如发生乙方与甲方履行本合同的争议，双方应友好协商解决； 协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第八条 附则 1. 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。 2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 3. 本合同未尽事宜，由双方根据实际情况另行协商解决。 4. 本合同的附件包括但不限于以下文件： 1) 甲方复印件及其他相关证明材料； 2) 乙方复印件及其他相关证明材料； 3) 房屋产权证书及其他相关证明材料。 5. 本合同中涉及的法律名词及其注释如下： 1) 二手房：已经有过交易记录的房屋。 2) 过户：房屋所有权的转移手续。 3) 过户费用：办理过户手续所需支付的费用。 4) 违约金：因违约行为所需支付的补偿金。 6. 本合同在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下： 1) 违约纠纷：双方应尽量遵守合同条款，如发生违约纠纷， 需通过协商解决或向法院提起诉讼。 2) 房屋纠纷：如发现房屋存在事实性瑕疵，应及时联系相 关部门或委托专业机构进行鉴定、评估。 甲方（签名）：_______________ 日期：__________ 乙方（签名）：_______________ 日期：__________ 附件：【所涉及附件】 法律名词及注释：【如下所涉及的法律名词及注释】 困难及解决办法：【如下在实际执行过程中可能遇到的困难及 解决办法】