房屋租赁责任书.docxVIP

房屋租赁责任书 【房屋租赁责任书】 甲方（出租人）： 姓名：_____________ 联系方式：_____________ 地址：_____________ 邮编：_____________ 乙方（承租人）： 姓名：_____________ 联系方式：_____________ 地址：_____________ 邮编：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则，达成如下协议： 一、租赁房屋信息 房屋地址：_____________ 房屋面积：_____________ 平方米 房屋类型：_____________ 户型：_____________ 租金：_____________ 元/月 押金：_____________ 元 公共维修基金：_____________ 元/月 租赁期限：自_____________ 年_____________ 月_____________ 日至_____________ 年_____________ 月_____________ 日 二、租赁房屋的用途 本房屋仅供居住使用，不得用于其他任何商业用途，也不得进行损坏、改建等行为。 三、租金及押金 1. 租金应于每月的第一个工作日前支付，逾期超过三日将加收违约金，违约金金额为租金的百分之五。 2. 甲方收取乙方的押金，用于担保乙方在租赁期内的合法权益。租期届满，乙方如无拖欠租金、水、电、气等费用和损坏房屋、物品等情况产生，则甲方应当将押金无息返还给乙方。 四、公共维修基金 公共维修基金是指房屋共用的空间和设施等部分的维修资金，双方按照协议约定的金额每月缴纳。公共维修基金的用途由两方共同商定。 五、房屋交接及验收 乙方确认已经查看过房屋，了解其现有的情况，并能够正常居住。房屋中的设施、家具等物品的数量与质量应当符合先前的约定。双方应当在签订协议后三日内完成房屋交接。交接时双方应进行现场验收，签署房屋交接单，确保无争议。 六、房屋的维修和保养 1. 在租赁期间，如房屋发生损坏，应当及时及时通知甲方，在甲方统一协调下进行维修。 2. 乙方须妥善保管房屋内家具、电器等物品，如有损坏需承担赔偿责任。 七、乙方的权利和义务 1. 乙方有权按照协议约定的方式使用房屋，但不得转租、转借、变相使用房屋。 2. 乙方应按时缴纳租金和公共维修基金，保持房屋内卫生和安全，不擅自拆改房屋。 3. 租期届满，乙方应当按协议约定的期限，清理搬出的家具、电器等物品并归还房屋钥匙。 八、甲方的权利和义务 1. 甲方应当按时提供供水、供电、供气设施的配套，保持供应的正常运行。 2. 甲方应向乙方提供无障碍的出入口，如房屋内设有电梯、物业等，应确保其正常运转。 3. 甲方应遵守国家法律法规、政策，保证乙方合法的居住权益。 九、违约责任 1. 乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借、变相使用房屋，甲方有权终止该协议。 2. 乙方未按照协议约定履行其义务，导致甲方或第三方损失，乙方应当承担法律责任并赔偿相应的损失。 十、协议的变更和终止 1. 任何一方在租赁期间希望变更协议约定的内容，应当提前告知对方并征得对方的同意。如协议终止，则应当及时协商妥善解决相关问题。 2. 如乙方在租期届满前提前解除协议，应当提前一个月书面通知甲方，并缴纳一个月租金作为违约金。 十一、争议解决方式 如因本协议的履行发生争议，双方应当优先协商解决；如协商不成，双方可以依据相关法律法规提交到本协议签订地的人民法院进行仲裁或诉讼解决。 附件： 1. 房屋交接单 2. 常见的租赁房屋问题及解决办法 法律名词及注释： 1. 合同法：中华人民共和国合同法，于1999年3月15日颁布实施，用于保障合法、合理的合同签订和执行。 2. 租金：房屋租赁期间，承租人支付给出租人的货币。 3. 押金：在租赁期内，承租人向出租人缴纳的一定金额的钱，以充当租赁期间可能产生的损失或费用。 4. 公共维修基金：指用于共同维修物业内部分设施和公共区域的资金。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 如房屋因承租人原因造成损坏，但承租人不肯报修或支付赔偿，甲方应当及时采取法律手段维护自己的权益。 2. 若要解决争议而进行仲裁或诉讼，需要双方出示证据，确保胜诉的可能性。