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标准房屋买卖合同协议书房屋买卖合同范本标准版房屋买卖合同范本 《标准房屋买卖合同协议书》 甲方（卖方）： （注：以下简称甲方） 号码： 通讯地址： 联系： 乙方（买方）： （注：以下简称乙方） 号码： 通讯地址： 联系： 丙方（经纪人）： （注：以下简称丙方） 营业执照号码： 通讯地址： 联系： 鉴于甲方拥有合法产权或使用权或使用期限内合法使用该房屋并有将该房屋出售的意愿，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意协助甲乙双方达成本合同，根据《合同法》的规定，各方在平等、自愿、公平、诚信原则基础上，经协商一致，签订本合同。 一、房屋基本情况以及权利状况 1、房屋地址： 2、房屋产权性质： 产权类型（）:国有土地上房屋产权；城市商品住宅所有权；农村宅基地房屋所有权；其他() 3、房屋使用情况： 居住（）；办公（）；商业（）；其他() 4、土地使用权情况（仅限国有土地上房屋产权）： 4.1 土地用途： 4.2 取得方式： 4.3 使用期限： 4.4 土地出让合同编号： 4.5 出让合同约定的其他事项： 5、房屋的建筑面积（平方米）： 6、使用权证（或权证号码）： 7、房屋权利状况： 7.1 具有所有权，权属证号： 7.2 具有使用权，使用权证号： 7.3 有抵押： （说明） 7.4 有查封： （说明） 7.5 有限制： （说明） 7.6 有其他权利状况： （说明） 二、买卖房屋的总价及付款方式 1、房屋的总价为（大写）人民币 万元（小写：￥ ）。 2、买卖款项的支付方式： 首付款： 在本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付首付款 万元（大写）。 首付款支付方式： （1）银行转账（； （2）支票（； （3）其他（，请注明。 剩余房款： 剩余房款总额为 万元（大写），乙方应在 年 月 日至 年 月 日内（即 年）向甲方支付 万元（大写）。 剩余房款支付方式： （1）银行转账（ ）； （2）按揭（ ），按揭银行为：（ ），按揭利率为：（ ）% ，按揭期限为：（ ）个月/年。 （3）支票（ ）。 三、房屋交付及过户 1、房屋验收： 1.1 甲方应在房屋交付前7日通知乙方进行房屋验收、交接事宜。 1.2 交付日期：本合同签订后 天内。 1.3 甲方将房屋交付给乙方时应完成以下事项： （1）清理房屋内及周边垃圾、杂物； （2）将房屋内原有的其他人的物品全部搬离； （3）将房屋内的水、电、气、暖全部关闭，且相应的表分别进行读数； （4）交付相关证件：房屋权证、不动产权证、产权证明、工程竣工验收证书复印件、规划许可证等（注明）。 1.4 乙方按照双方约定的日期检查房屋，并确认房屋的适用性、数量、质量等，并形式上确认验收，以电子邮件形式通知甲方。 2、房屋过户： 2.1 甲方将房屋权属证等必要房屋过户所需的相关材料备齐，并承诺未与他人或机构签订房屋租赁合同或其他涉及该房屋的权利状况的合同。 2.2 在乙方向甲方支付全部房款后，甲方应立即办理房屋权属过户手续，并按照乙方要求，签署并加盖甲方公章的房屋过户手续相关文件。 四、违约责任 1、违约定义： 除非合同另有约定，本合同下列情形均视为违约： （1）甲方未在约定的时间内交付房屋、交房时未完成清理和搬离物品等事宜； （2）甲方虚假陈述或隐瞒事实，假借手续诈骗合同款项； （3）甲方未保证出售的房屋不存在他人的合法权益，损害乙方的权益； （4）甲方未按合同约定时间和条件办理房屋权属过户手续； （5）乙方未按约定支付全部或部分房款； （6）乙方提前退房的； （7）其他违反法律、法规和本合同规定的情况。 2、违约责任： （1）甲方因自身原因导致乙方承担了额外费用或遭受了经济损失的，应当承担赔偿责任； （2）乙方违约的，应当按照合同约定的方式和金额承担违约责任，或者根据法律法规和广州市有关规定承担法律责任。 五、纠纷解决方式 凡因执行本合同所发生的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至丙方所在地人民法院诉讼解决。 六、附则 1、本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。 2、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，并具有同等法律效力。 3、本合同中未尽事宜，可由甲乙双方通过协商达成补充协议后实施。补充协议与本合同具有同等效力。 4、本合同正本一式三份，甲、乙、丙各执一份。 甲方： 乙方：