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汕头房地产租赁合同（标准版） [合同编号] 汕头市房地产租赁合同（标准版） 甲方（出租人）：_______________ 乙方（承租人）：_______________ 为明确双方在房地产租赁事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲乙双方自愿达成以下协议。 一、租赁房屋 1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，是位于______（具体地址），共___（方/平/吨/箱）（以下简称“租赁物”）。 2.租赁期限为______年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。 3.租赁用途：______（居住、商用、办公等）。 二、租金及支付方式 1.租金总额为每年_________元人民币，由乙方于每个月的______日前支付，共计_________次，共计_________元人民币。 2.租金以银行汇款方式支付，具体账户信息如下： 银行名称：_________ 账户名：_________ 银行账号：_________ 3.若因稽查或计算差错原因所致之错误，应及时补缴或要求抵扣。 三、押金 1.乙方应在签署本合同之前，向甲方支付______元人民币的押金。 2.租期结束后无需退还押金的情况： （1）乙方未按本合同约定归还租赁物或因故意或过失原因造成租赁物灭失或损坏的； （2）乙方未按约定时间交纳租金或违反本合同规定的其他义务。 3.租期结束后无需退还押金的情况，甲方应在租期结束后三日内将押金归还乙方。 四、物业维护责任 1.房屋保养：甲方应妥善保管房屋并及时维修和修缮； 2.灾害损坏：如因火灾、水灾等不可抗力事件损坏租赁物时，甲方免责。乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方于接到通知之后应及时对受损部位进行修缮。因不可抗力导致租赁物不能使用的，本合同自动解除，乙方应即刻退还租赁物并无需支付租金。 3.日常维修：乙方应自行维护租赁物的日常使用和卫生情况，并按照甲方的要求进行定期维护和清洁。 五、违约责任 1.如甲方或乙方违反本合同规定未履行相应的义务，应承担相应的违约责任。 2.当甲方或乙方变更联系人或联系方式时，应及时通知对方。 3.乙方应遵守甲方有关租赁物用途、使用、安全等的规定，不得擅自更改租赁物结构、用途或设施，并应保护租赁物及其附属设施、设备。若乙方违反此项规定，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。 六、合同终止 1.租赁期限届满前，当甲方与乙方自愿终止合同的，甲方应及时通知乙方，并同意将押金退还给乙方。若乙方未按期履行还款义务的，甲方有权与乙方解除本合同并要求乙方赔偿损失。 2.若因不可抗力的因素不能履行本合同，甲方应在发现不可抗力事件及时通知乙方；甲方不承担责任。 七、争议解决 双方在执行本合同过程中发生争议，应当协商解决；协商不成，任一方可向所在地人民法院提起诉讼。 八、其他条款 1.本合同未约定事项，适用有关的法律、法规及国家规定的标准。 2.本合同生效之前，需双方签字盖章；合同生效后，任一方需要变更内容，应通过书面方式通知对方并经双方确认后方可生效。 3.甲、乙双方在履行本合同过程中，如遇到无法解决的争议或者问题，应当尽快沟通，并相互理解。 4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 附件如下： 1.房屋租赁登记表 法律名词及注释： 无 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.乙方未按规定时间交纳租金，甲方可发出催缴通知函，并请求乙方及时补齐欠款；乙方在接到通知后应积极沟通、解决问题。 2.租赁期间发生重大争议，双方应当协商解决；如无法协商，可委托第三方进行调解；如调解仍无法解决，任一方均可向人民法院提起诉讼。