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房地产开发合同范本(标准版) 房地产开发合同范本(标准版) 合同编号： 甲方(开发商)： 地址： ： 法定代表人： 乙方(购房人)： 号码： 地址： ： 一、房屋买卖 甲方与乙方经友好协商，甲方同意向乙方出售位于__________小区_______号楼_______单元_______号房的商业/住宅房屋一套，建筑面积为__平方米，包括产权、土地使用权等权益。该房屋现在已经完工，符合国家有关规定和商业/住宅配套标准。房屋买卖价格为人民币____________元。 二、商品房销售 1、甲方必须按照国家有关规定，准确向买受人告知房屋的产权性质、规划用途、用房面积、交通状况、公共设施、房屋结构及有关房屋质量情况等相关信息。买受人对上述内容如有所疑，在签订合同时可以提出询问或者咨询，甲方应当如实回答。 2、甲方不得提供虚假房屋信息或者提供房屋信息不完整的情况下出售、销售房屋。 3、出售、销售的房屋必须符合国家有关规定及相关质量标准，不存在质量问题。 4、对于以上规定，甲方应向买受人承诺并履行。买受人应保证将咨询/询问的全部内容都提供给甲方。 三、交房和验收 1、交房日期为_____________年____________月_____________日。买受人应按交房日期到场验收房屋。甲方提前一月向买受人通知验收日期。 2、买受人应当在验收房屋的时候，认真检查房屋的质量、设计、装饰以及室内设备、质量、完好情况等，并进行验收。买受人如要求整改，甲方应配合整改，直至买受人认可。 3、买受人一旦签字确立，该房屋的质量瑕疵、装修情况就列入房屋权属书面合同的条款之一。 四、房屋交付标准 1、质量标准 甲方要求装修和服务质量符合以下标准： 1) 建筑设计符合国家规划和建筑学要求。 2) 住宅内部装修与设计符合国家质量表准和市场行业标准，并经买受人验收后将装饰材料齐全交付并配以相关质量证明、品牌商家保修书等有关材料。 3) 房屋基本设施必须完好，进水、电网、通讯线路等安装齐全并正常运行。接管后的设备必须保证在正常使用情况下可以使用三个月。 4) 建筑建设过程中所使用的材料应符合国家有关规定，除施工、装修需要存储的材料和辅助材料外，严禁使用二手材料、假冒伪劣材料、国家明令禁用材料等不符合国家标准的材料。 2、服务标准 甲方要求提供以下服务： 1) 提供售后服务，保证交付后的首三年内，房屋的装修、设备等产生的问题由甲方承担维修责任。 2) 对房屋、设备、材料、服务不满意的，甲方应在30日内协调解决问题。 五、责任和义务 1、甲方的责任和义务 1) 甲方必须要根据本合同要求的标准精心施工、装修，确保房屋达到相应要求，并在规定时间内交付给买受人。 2) 在装修、交房、验收过程中，甲方必须全面遵守国家法律法规、行政办法、地方政策、相关合同约定等。 3) 在房屋售卖过程中，甲方应遵守国家房屋销售规定，保证向买受人提供的运营资质、房屋规划、相关文件真实无误。 4) 在房屋完工、交付、验收流程中，甲方应按照合同约定向买受人提供合格的质量验收报告、室内空气质量检测报告等材料，保证房屋质量符合国家规定和合同要求。 5) 关于售后服务，甲方保证在交付后的首三年内，对于由建筑质量、材料质量等原因造成的房屋和设施损坏必须及时进行质量维修。 2、买受人的责任和义务 1) 买受人应在房屋交付之日起7个工作日内完成房屋及配套设施验收并签署接收单。 2) 在房屋交付和验收流程中，买受人应严格遵守合同的有关规定和验收要求，做到客观公正地检查验收，并在签字确认后才能确定房屋交付。 3) 如买受人自行拆改、增加设施等造成的房屋质量问题，由买受人承担维修费用。 4) 建筑物的公共设施，必须得到所有业主或共同居住者的共同管理和维护，因此买受人同样应承担物业权利义务，管理、维护公共设施。 六、违约及解决方式 1、如甲方违反合同规定或保证，造成买受人受到经济损失的，应当承担相应的经济、合同罚金等赔偿责任。 2、如甲方违约，导致合同无法履行，买受人有权向甲方提出撤销合同的要求，要求甲方进行赔偿。 3、如买受人违约，导致合同无法履行，甲方有权向买受人提出撤销合同的要求，或要求买受人赔偿甲方的经济损失。 4、当事人发生争议，应当协商解决。如协商不成，双方在协商期限内可向有关仲裁委员会或法院提起诉讼。 七、其他条款 1、本合同各方需要另外约定的内容均应明示在合同书面文本中，如另有书面约定，以书面约定为准。 2、本合同是经过双方协商一致，全面表述各方义务的文件，代表双方真实意愿，具有法律效力，各方应当认真履行。 3、合同签署之后，任何人不得违反该合同，一旦发现违反合同情况，应当及时通知另一方，保证及时处理，并需要对其违反行为引发的一切后果承担责任。 附件： 1、房屋规划图。 2、房屋交付标准书。 3、房