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店面转让合同协议书范本 店面转让合同协议书 甲方：（转让方名称） 乙方：（受让方名称） 鉴于甲方经营的店面（店面名称及所在地址）即将转让，双方经协商一致，达成以下协议： 第一条 买卖房屋基本情形： 1.1　房产证编号：（房产证编号） 1.2　房屋地址：（房屋地址） 1.3　房屋用途：商铺 1.4　权属及交付：房屋系甲方所有，自本协议签订起，甲方应按不动产登记程序申办过户手续，待乙方支付全部货款，房屋不设抵押、查封等附记后，依法过户并交付房屋所有权。 第二条 房屋转让价格： 2.1　房屋转让价款为：（金额），其中（明确说明包含的费用条目及费用金额，包括但不限于:房屋原有的房屋贷款及利息、物业管理费、税费等） 2.2　房屋转让价款的支付方式及期限：（明确指明支付方式、期限、以及罚息等相关条款） 2.3　若乙方未在规定期限内支付全部货款，则视为自动放弃购房资格，甲方有权追回已支付的部分货款，同时已得到的转让配套设施和物品乙方无权要求返还。 第三条 房屋交付： 3.1　乙方应当在双方签署本合同后5个工作日内，安排看房并验收房屋现状。 3.2　乙方签署本合同之日起，房屋的使用和风险转移至乙方。 第四条 房屋权属保障： 4.1　房屋权属保障以甲方所持有的房产证明为准，如果出现争议，由甲方全权负责解决。 4.2　如果因为房屋产权问题导致第三者的追索、占用、或司法拍卖等风险，甲方应承担相关的赔偿责任。 第五条 房屋权益的附属设施及物品： 5.1　本协议约定房屋的转让价款中已包含的设施和物品的名称、数量、质量、使用年限等细节，详见附件清单。 5.2　附属设施及物品交付和使用规范详见附件清单，乙方应当仔细查看，并须以书面方式确认。 第六条 保密承诺： 6.1　双方作为本协议签订方，应当互相尊重商业机密及个人隐私，未经对方同意，不得向任何第三方披露该协议的内容。 6.2　对于因违反本协议而造成的任何损失，违约方应当赔偿因此对方受到的一切直接损失及其间接后果的所有经济损失。 第七条 违约责任： 7.1　如乙方未能如期支付房屋转让款或者违反有关附属设施及物品交付和使用规范的约定，甲方有权解除本协议。 7.2　如因甲方原因未能如期办理登记手续，导致乙方无法成为房屋的合法所有人，甲方应承担赔偿责任。 第八条 合同的解除和变更： 8.1　除非经双方书面协商一致，本协议不得解除或者变更。 8.2　乙方违反本协议规定将被解除合同，则甲方有权将乙方支付的房屋转让价款中的违约金扣除后归还给乙方。 第九条 协议效力： 9.1　本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字和盖章之日起生效。 9.2　本协议经乙方签字后，送达甲方并由甲方批准的补充协议以及其他附属文件，均构成本协议之不可分割的一部分。 9.3　若因甲方未尽其义务或乙方未能履行其权利而产生争议，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。 （以下为附件清单） 本协议签署之日，双方确认本协议之内容、表述及约定，并同意遵守本协议的所有条款和条件。 甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）： 日期： （以下为法律名词及注释） （以下为可能出现的困难及解决办法） 困难：甲方在办理房屋过户时遇到难题。 解决办法：甲方应主动沟通相关部门并积极解决问题。