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买卖房屋正规合同（标准版） 买卖房屋正规合同（标准版） 甲方（卖方）：_____________________，号码：________________________，地址：________________________。 乙方（买方）：_____________________，号码：________________________，地址：________________________。 经甲乙双方友好协商，就甲方所有的房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜，达成如下合同： 一、房屋基本情况 1、房屋地址：_____________________。 2、房屋性质：_____________________。 3、建筑面积：_____________________平方米。 4、房屋现状描述：_____________________。 5、土地使用权情况：_____________________。 二、房屋权属证明 1、甲方已经取得该房屋的所有权证，并对其享有完全的所有权。 2、该房屋不受限制的转让和抵押。 三、房屋价格及支付方式 1、房屋总价为_____________________元。 2、乙方应于本合同签订之日起10日之内，一次性支付房屋总价的_____________________%，即_____________________元。 3、甲方应于房屋交付并经乙方验收合格之日起3日内，向乙方出具相应的发票和收据。 四、房屋过户及交付日期 1、甲方应当自本合同生效之日起7日内前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权过户手续。 2、乙方应在房屋拍卖成交之日起30日以内前往相关部门或法院办理房屋登记手续。 3、房屋的具体交付日期以乙方验收合格并支付清款为准。 五、房屋的权属纠纷和赔偿责任 1、如果因房屋所有权争议或其他权属纠纷导致本合同不能履行的，无论是因为甲方原因还是因为乙方原因，均由因此产生的全部责任承担方负责，另一方有权解除合同并要求其承担相应的违约责任。 2、乙方如发现房屋的权属有争议或存在法律问题，应该及时通知甲方，并应配合甲方做出解决方案。如乙方不通知或导致该问题未及时解决，乙方应承担全部的赔偿责任。 六、房屋的质量及维修责任 1、乙方应在房屋交付并验收合格后的7日内，向甲方提出质量或维修问题，并由甲方立即进行修复或更换。 2、房屋质量问题或维修事项的处理，应符合有关法律法规及国家有关部门的相关规定、标准和要求。 七、合同的变更和解除 1、在本合同生效后，如果需要修改合同内容或变更协议，应由甲乙双方经协商一致后，签订书面协议并办理相关手续。 2、双方协商一致，可以随时解除本合同。但甲方已经办理房屋所有权过户手续的，应保障乙方的合法权益，承担因此产生的相关费用和赔偿责任。 八、其他条款 1、本合同的未尽事宜，双方可根据需要商定，并在书面协议上签字并盖章生效。 2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，有效期自签订之日起。 附件： 1、房屋所有权证明； 2、房屋土地使用权证明； 3、房屋审计报告； 4、房屋法律权益证明； 5、房屋现状图。 法律名词及注释： 1、所有权：指有关物的占有、使用、收益、处分的全部权利。 2、抵押：按照法定程序，将动产或不动产等财产权利，作为债权人行使一定债权的担保。 3、权属纠纷：指因房屋所有权或其他权属关系出现争议而引发的纠纷。 4、违约责任：当事人违反合同的条款或者不能履行合同时应承担的责任。 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1、房屋所有权及法律权益证明难以及时准备齐全。解决办法：及时向相关部门或法院借鉴相关技术，加强团队配合，保证证件齐全，及时办理相关手续。 2、房屋现状描述与实际情况不符。解决办法：提前对房屋进行全面的检查和核对，确保描述准确无误。 3、因房屋所在地区政策、法规产生纠纷。解决办法：及时了解相关法规和政策，做出合理的解决方案，并随时和相关部门沟通，保持良好的合作关系。