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深圳市房屋租赁合同及责任书 深圳市房屋租赁合同及责任书 甲方（出租人）： 号码/营业执照注册号码：__________________ 联系方式：_______________________________________ 乙方（承租人）： 号码/营业执照注册号码：__________________ 联系方式：_______________________________________ 鉴于甲方是该房屋的合法所有人（或合法代理人），甲、乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，就甲方将其房屋出租给乙方居住事宜所订立的合同如下： 第一条 房屋基本信息约定 房屋地址：___________________________________________ 房屋面积：___________________________________________ 使用用途：___________________________________________ 第二条 租赁期限 1. 租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共_____年_____月（注：租赁期限不得超过20年）。 2. 特别约定（注明租赁期限、租金以及其他权利义务的条款）：________________________________________________ _____________________________________________________ 第三条 租金及支付方式 1. 单价：____________元/（ ）（注明单位） 2. 总租金：____________元（注明总租金） 3. 乙方应当在合同签订之日起______天内一次性交付总租金。 第四条 房屋条件及使用维护 1. 甲方应当向乙方提供房屋的所有相关证件和材料，并确保房屋的所有权合法、权属明晰、无抵押或查封。 2. 房屋交付使用时，甲方应当对房屋进行交接验收，并就已发现的问题、缺陷作出书面承诺并承担相应的责任。 3. 乙方应当爱护房屋及附属设施，保证使用房屋的安全、卫生，不得违法使用房屋或损坏房屋及附属设施。 4. 按照有关法律法规、规章制度和环境卫生协议的规定，严禁在房屋内饲养禽畜、违规装修等行为。 5. 乙方应当按照规定缴纳物业费、水、电、燃气等公用事业费用，保证房屋及其附属设施的正常使用。 第五条 违约责任 1. 如乙方未按合同约定支付租金，则甲方有权解除合同并扣留乙方已经支付的租金作为违约金。 2. 如乙方未按合同约定维护使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担修缮、赔偿等法律责任。 3. 如乙方在房屋内从事违法活动，发生重大事故，甲方有权解除合同、要求赔偿损失。 第六条 合同解除 1. 本合同期满，双方未提出续约的，本合同自动解除。 2. 乙方提前______个月通知甲方终止本合同，经甲方同意双方协商解除。 3. 甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，单方面解除本合同。 第七条 争议解决 本合同的解释、执行及与之有关的争议，提交甲乙双方当地人民法院诉讼解决。 第八条 附件 本合同附件见《租赁房屋验收单》、《房屋租赁责任清单》、《消防设备验收单》、《环保设备验收单》等。 第九条 法律名词及注释 1. 合同法：《中华人民共和国合同法》。 2. 物权法：《中华人民共和国物权法》。 第十条 实际执行困难及解决办法 1. 若由于双方在交接房屋的过程中有已经存在的问题，乙方将应邀具体整改方案，甲方的部分赔偿安排将与具体整改计划一并协商确定。 2. 若发生外部环境或者房屋设施的损坏，责任方应当及时联系相关维修单位进行维修并妥善保存证据，以便双方查看和调解。具体赔偿将依据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定决定。 3. 若乙方违反合同约定，在不冲突的前提下，可以探讨与甲方的赔偿安排，并应当及时通知甲方。若影响房屋的安全、卫生、环保等重大问题，甲方有解除合同的权利。 甲方（出租人）：签名：____________________ 日期：____________________ 乙方（承租人）：签名：____________________ 日期：____________________ 本合同由甲乙双方各执一份。 附件： 1. 租赁房屋验收单 2. 房屋租赁责任清单 3. 消防设备验收单 4. 环保设备验收单 法律名词及注释： 1. 合同法：《中华人民共和国合同法》。 合同法是中国主要的合同法律规范，正式实施于1999年10月1日。其主要内容包括合同的基本规则、合同成立、效力及变更、履行、担保、转让、终止等方面。 2. 物权法：《中华人民共和国物权法》。 物权法是规定