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房屋地基买卖合同 房屋地基买卖合同 甲方（卖方）：___________________ 乙方（买方）：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产登记法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议： 一、房屋基础情况 1.甲方向乙方出售以下房屋（以下简称“房屋”）： 房屋坐落地址：___________________ 房屋面积：___________________平方米 建筑结构：___________________ 层数：___________________ 2.该房屋基础情况如下： 地基类型：___________________ 地基质量：___________________ 地基处理情况：___________________ 3.甲方保证以上基础情况真实无误。 二、房屋买卖价款 1.乙方应向甲方支付以下买卖价款： 总价款：___________________人民币 2.买卖价款支付方式： （1）乙方一次性支付总价款。 （2）乙方分期支付总价款，具体分期方式如下： 第一期：___________________元，于签订合同之日起7天内支付。 第二期：___________________元，于___________________年___________________月___________________日前支付。 第三期：___________________元，于___________________年___________________月___________________日前支付。 三、房屋权属 1.甲方保证其对该房屋拥有完整且不受任何限制的所有权； 2.甲方保证该房屋未发生产权纠纷和质量问题； 3.甲方应在交接时，将该房屋的所有权证、土地证等相关证件交付给乙方。 四、交付标的物 1.甲方及时将该房屋地基的所有权交付于乙方； 2.甲方应在合同生效之日起的20日内，移交房屋的实际控制权给乙方。 五、房屋质量问题 1.合同签订之日起，自房屋移交之前，该房屋出现的质量问题，由甲方承担责任； 2.自房屋移交之后至乙方不利用该房屋的截止时间内，该房屋出现的质量问题，由乙方承担责任。 3.买卖双方约定房屋质量保修期为___________________，在保修期内，房屋质量出现问题，乙方可联系甲方及时进行维修处理。 六、违约责任 1.因乙方原因而导致买卖合同无法履行的，由乙方承担全部责任，甲方有权追究其责任，同时有权保留已收受的价款。 2.因甲方原因而导致买卖合同无法正常履行的，甲方应给予乙方双倍赔偿。 七、合同解除 该合同任何一方如要解除，应提前30日书面通知对方，且非因不可抗力原因造成合同无法履行。 八、争议解决 因本合同引起的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交___________________仲裁委员会仲裁。 九、附件 本协议生效后，需签署以下附件： 1.甲方出售确认书； 2.乙方购买确认书； 3.房屋交接单。 十、法律名词及注释 1.《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国国家立法机关制定的关于合同的基本法律。 2.《中华人民共和国不动产登记法》：中华人民共和国国家立法机关制定的关于不动产登记制度的法律。 3.不可抗力：因不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，使一方或双方不能履行合同的情形，如战争、地震、火灾、罢工等。 十一、执行难点及解决办法 1.如果在交接前，买卖双方对产权证明文件和房屋质量问题等方面存在分歧，应当及时协商解决，如协商不成，可由当地有关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。 2.合同生效后，房屋基础情况改变，甲方应当及时告知乙方，并进行协商处理。如出现争议，可以协商解决或提交有关部门进行处理。