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包子店铺租赁合同 包子店铺租赁合同 甲方（出租方）：_________（以下简称甲方） 乙方（承租方）：_________（以下简称乙方） 鉴于： 1. 甲方是拥有包子店铺房屋使用权的所有人； 2. 乙方有意在上述房屋内经营包子店铺，双方经协商达成租赁协议。 经双方友好协商，本着平等互利、诚实守信的原则，签订如下合同： 第一条 租赁物 1.1 甲方同意将其拥有包子店铺房屋使用权及一切权益转让给乙方使用。（具体地址：_________） 1.2 包子店铺房屋使用面积为 ______平方米，属于商业用途；房屋设施齐全。 第二条 租金及付款方式 2.1 乙方租用上述房屋，租期为___年。起始日期为____年___月___日，到期日期为____年___月___日。如双方另有协议，以协议为准。 2.2 乙方在签订本合同时向甲方一次性支付租金人民币（大写）_________元。 2.3 租金支付方式：乙方可选择以下方式支付租金： （1）一次性支付全款； （2）分期支付，按月支付，共（__）期，每期支付（大写）_________元。 2.4 租金支付时间：乙方应在每个月的______日之前将租金付清，并将相应的租金存入甲方的帐户中。 2.5 如有未按时支付租金的情况，乙方应按照每月逾期金额的___%向甲方支付逾期罚款。 第三条 使用目的 3.1 乙方经营的业务范围为包子店铺。 3.2 乙方在经营过程中必须严格遵守国家法律法规，保持器材设备的良好状态，确保安全生产，保卫国家工作安全。 第四条 装修 4.1 乙方在租用房屋时，如需对房屋进行装修或者改造，必须事先向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。并应根据所提交的装修及同意文件中的规定进行装修，并确保不影响到甲方的其他租赁业务。 4.2 乙方在使用房屋时保证不做任何损坏房屋及其设施、设备的行为。如发生损坏，应及时通知甲方并承担修缮费用。 第五条 维护义务 5.1 甲方有义务对包子店铺房屋进行定期维护和保养，确保其正常使用。 5.2 乙方有义务对包子店铺房屋及其设施设备进行及时保养、维修，确保房屋设施的完整、安全、有效，如有更换需进行安排及修缮。 5.3 如乙方通过不正当手段损坏包子店铺房屋及其设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。 第六条 合同终止 6.1 租期届满，双方协商一致继续续签，如未续签，应在租期届满前30天由乙方主动通知甲方，甲方有权安排其他人使用该包子店铺房屋。 6.2 如乙方未按本合同的约定支付租金超过2个月，则甲方有权解除本合同，并收回该包子店铺房屋。 6.3 如因甲方原因，导致乙方不能正常使用该包子店铺房屋，或者在租期内解除本合同的，甲方应承担违约责任，并退还乙方相应的费用。 第七条 保密义务 7.1 甲、乙双方应根据有关国家法律法规以及保密的有关规定，对双方之间的业务秘密进行保密，并采取技术与管理措施，确保秘密信息不外泄。 第八条 其他 8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份。 8.2 本协议所涉及的证件如下： （1）甲方证件：_________； （2）乙方证件：_________。 8.3 双方有关作本协议的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。 8.4 本协议的订立、执行与解释与中华人民共和国的法律有关，对本协议的任何争议应尽量通过友好协商解决。如协商无法达成一致意见，则双方应提交纠纷解决机构解决。 本协议已由甲方、乙方代表各自单位签字盖章生效。 甲方（出租方）：_________ 乙方（承租方）：_________ 地址： (签字处) 地址： (签字处) 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 附件： 法律名词及注释： 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：