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房屋转让合同协议书范本 房屋转让合同协议书范本 甲方（转让方）： 住址： 联系： 号码： 乙方（受让方）： 住址： 联系： 号码： 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，自愿签订本房屋转让合同，以资共同遵守。 一、房屋的基本情况 甲方是房屋的合法所有人或是受到合法授权的代理人，现将其拥有的位于（具体位置）的房屋（以下简称房屋）以（具体价格）元的价格出售给乙方。 房屋的基本情况如下： 1.房屋的总建筑面积为（具体数字）平方米，其中： 主体结构为（具体数字）平方米， 地下室为（具体数字）平方米， 屋顶花园为（具体数字）平方米。 2.该房屋的权利状况： 土地使用权属于（具体单位），土地使用期限为（具体年限）年。 房屋所有权属于甲方，已办理过房屋产权证。注册日期为（具体日期）。 3.该房屋的规划和用途： 该房屋为（具体用途），符合（具体规划要求）。 二、房屋的价款及支付方式 1.房屋的价款为（具体数字）元（以下简称“房款”），乙方应当在（具体日期）前向甲方支付房款全额。 2.乙方应当在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付（具体数字）元作为定金，如定金支付后乙方因自身原因放弃购买该房屋，则该定金不予退还。 3.如果乙方违反本合同约定、未能按期支付房款或将本房屋出售给他人的，甲方可以解除本合同，由此造成的全部损失由乙方承担。双方确认，违约方应向对方赔偿违约金，违约金的数额为房款的（具体百分比）。 4.本合同签署之日起（具体数字）天内，双方应向房屋所在地的房地产管理机构办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。 5.如果双方未按照上述要求办理房屋过户，且因此造成的所有损失均由违约方承担。 三、房屋交接和使用 1.自本合同签署生效之日起，该房屋的使用权将交付给乙方。 2.甲方或其代表同乙方在该房屋内检查并交付房屋时，对房屋及房屋内设备的现状进行清查并签署一份清单，清单应详细列明房屋内物品、装修、设备和附件之类情况的资料。如发现缺陷或瑕疵，应当在清单上注明。 3.甲方应保证房屋及其配套设施的品质符合国家的有关标准及规定，并同意在交付时向乙方提供产品保修、维修及其他服务。 4.自房屋交付之日起，房屋及附件的风险由乙方承担。 四、双方的陈述和保证 1.甲方陈述和保证： 1.1 甲方对本房屋的真实性质作出了如下陈述： 1.1.1 本房屋的任何初始拨款来源是合法的； 1.1.2 本房屋及其任何资产产权、财产权或租赁权目前不存在任何形式的限制、包括任何抵押、担保或质押； 1.2 甲方在本合同签订之后并在乙方支付房款的时限届满之前，保证： 1.2.1 甲方不会通过转移、出租、担保，或以其他形式干扰乙方取得该房屋的产权； 1.2.2 当该房屋的产权所有权转移时，甲方已消除任何可能对该房屋产权所有权转移产生的任何限制并已在财务记录中清除该房屋所有权的任何处分。 2.乙方陈述和保证： 2.1 乙方确认已对房屋及其设施进行仔细检查，了解房屋的质量、性能和特性，同时也确认了房屋的真实性质，并对合同所述有充分的了解。 2.2 乙方确认已充分了解房屋因属于商业物业而无法享受住宅用途的权力和各项法定义务，并承诺将依法使用该房屋。 五、违约责任 1.任何一方未能按照本合同的规定履行其义务或作出任何虚假陈述或保证，均构成违约行为。 2.如乙方违反本合同约定，原商品房销售合同按照双方约定的规定解除后，甲方按照约定有权保留乙方所已付房款的（具体数字）%作为违约金，其余部分应立即返还给乙方。 3.如甲方单方解除本合同的，应按照约定向乙方支付违约金。 六、法律适用 本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规办理。 七、争议解决 因本合同引起的或与本合同有关的一切争议均应协商处理，协商不成的，任何一方有权向当地有管辖权的仲裁委员会提起仲裁。 委员会根据有关仲裁程序进行仲裁，并据此作出裁决，裁决是终局的，并对双方均有约束力。 八、附件 所涉及附件如下： 1.房屋产权证 2.甲方复印件 3.乙方复印件 九、法律名词及注释 1.房地产管理机构：指按照国家、省、市有关规定在各地设立或指定的房地产交易管理机构。 2.受限制物业：指根据国家、省、市有关政策规定的受限、限制出售、限制登记或限制交易的房地产物业。 3.商品房销售合同：指双方约定房地产开发企业把其所开发的商品房按照价格、数量、物业等要求出售给认购人或者转让给他人所签订的书面协议。 十、执行过程中可能遇到的困难及解决办法 甲方或乙方由于自身原因未能履行相应的义务时，应当负担相应的违约责任。若无法达成协议，双方可寻求专业律师的帮助来解决争议。