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商品房抵工程款协议书
【】：商品房抵工程款协议书
【甲方】：（以下简称甲方）
【乙方】：（以下简称乙方）
为确保项目的顺利进行，甲方与乙方就工程款支付事宜达成如
下协议：
一、项目基本情况
1. 项目名称：
2. 项目地址：
3. 甲方名称：
4. 乙方名称：
5. 工程款总金额：
6. 工程进度及付款方式：
二、工程款支付方式
1. 工程款支付金额：
甲方同意将商品房作为抵工程款支付，甲方与乙方签订的
《商品房买卖合同》中约定的售房款部分将被抵充工程款。
2. 抵充比例：
甲方与乙方协商一致，商品房售房款的抵充比例约定为
________%。
3. 商品房抵押情况：
甲方应在本协议签署之日起三个工作日内，向乙方出具商品
房抵押登记证明或相关证明文件。
4. 工程款支付顺序：
工程款支付的顺序为：先支付抵充部分（商品房售房款），
再支付剩余的工程款。
三、责任和义务
1. 甲方的责任：
1. 向乙方提供商品房抵押登记证明或相关证明文件。
2. 协助乙方完成商品房抵押登记手续。
3. 在工程款支付过程中不得因任何原因拖延或拒绝支付。
2. 乙方的责任：
1. 完成工程施工任务。
2. 根据施工进度及时向甲方报告，并提供相关证明材料。
3. 如实申报及交纳相关税金和费用。
四、违约责任
1. 如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按时获得工程款支
付，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
2. 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方返还已支付的
工程款及支付相应的违约金。
五、争议解决
1. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律。
2. 甲方与乙方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可
向有管辖权的人民法院提起诉讼。
【附件】：
1. 商品房买卖合同及相关附件；
2. 商品房抵押登记证明或相关证明文件。
【法律名词及注释】：
1. 商品房买卖合同：指甲方与乙方签订的关于购买商品房的合
同。
2. 工程款：指支付给乙方的施工费用。
3. 抵充比例：指售房款在工程款中相对于其余部分的抵充比例。
【可能遇到的困难及解决办法】：
1. 困难：甲方未及时提供商品房抵押登记证明或相关证明文件。
解决办法：乙方可催促甲方尽快提供，并延长协议签署期限。
2. 困难：乙方未按时完成工程任务。
解决办法：甲方可要求乙方加快施工进度，并提供相关证明
材料。
3. 困难：双方产生争议无法协商解决。
解决办法：可寻求第三方中立机构或有管辖权的人民法院进
行调解或裁决。
本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字之日起生
效。
【甲方】签字： 【乙方】签字：
日期： 日期：
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