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商铺租赁合同范本(标准版) 商铺租赁合同范本(标准版) 甲方：（出租方名称） 地址： 联系： 乙方：（承租方名称） 地址： 联系： 为明确甲、乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规的规定，经双方协商达成一致意见，缔结本合同： 一、租赁商铺位置、用途、面积 1.1 租赁商铺位置： 甲方同意出租，乙方同意承租下列商铺（以下简称本商铺）： （详细描述商铺位置） 1.2 租赁商铺用途： 本商铺仅限于经营乙方已经办理相关手续在法律法规内允许经营的业务。乙方在商铺的经营范围以及乙方要求的物品种类，甲方应当予以协商，并签订具体的协议。 1.3 租赁商铺面积： 本合同商铺总面积为___________平方米，乙方承认并确认所承租面积为甲方出具的租赁合同附件明细，租赁期间不得超越租赁面积。 二、租赁期限 租赁期自___________年___________月____________日起，至____________年___________月___________日止。 三、租金及押金 3.1 租金： 乙方应按照另行签订的租金明细表，支付每月租金。乙方须在本合同生效前，一次性缴纳首月租金。如租金未能按时支付，则甲方有权立即终止本合同，并追收违约金。 3.2 押金： 乙方在签订本合同时，应缴纳相当于本合同租金总额____________%的押金，并在租期满后归还。 四、装修及物品配置 4.1 乙方在收到商铺之前须要提前联系甲方确认并办理商铺内装修及物品配置的事宜，并支付相关费用。如乙方私自进行装修，因造成损坏的，由乙方承担损失。 4.2 如甲方已经提供设备设施、灯具等物品，如出现发黑等安全隐患情况，乙方可第一时间联系甲方进行维修或者更换。（双方可在明细版附件中详细列出） 五、商铺交付、验收及维护 5.1 租赁期内，乙方须妥善保管本商铺内的设备设施，确保与商铺配套的公共设施和走廊通道卫生干净。并且在乙方退租商铺前，乙方必须将整个商铺以及附属设备还原原状，并恢复商铺所有权归甲方所有。 5.2 本商铺属于多层住宅环境，乙方在经营过程中应承担尊重邻居居民的合法权益，保持住宅周边安静的义务。 5.3 本商铺属于公共房号，乙方须要清晰标识并且确保在经营过程中不会妨碍到公共通道的正常使用。 六、租赁期间及延长等事宜 6.1 乙方在租赁期内可以进行装修、经营、维护等活动，但必须要遵守相关法律法规，得到甲方书面同意后方可进行，并且甲方保留在装修工程或经营活动中进行监管和审批的权利。 6.2 如乙方需租期内续签合同，双方应在租赁期满前30天，书面确认并签订具体协议。 七、解约及争议解决 7.1 本合同双方一方违约，违约方应承担相应违约责任。 7.2 双方如发生任何争议，应进行协商解决。如无法通过协商解决，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。 附件明细： 1.租金明细表 2.装修及物品配置明细 3.租赁面积明细表 法律名词及注释： 1.合同法：中华人民共和国合同法，是中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会在1999年经过多轮修改最终通过的法规。 2.民法通则：中华人民共和国民法通则是我国《民法典》的基础文件。 3.押金：在租赁合同中，指乙方在租赁期间下交给甲方的交纳租赁货款以外的金融保证金，押金的比例一般是按照租金费用比例的20%来计算的。 可能遇到的困难及解决办法： 1.如乙方违反租约规定，在租赁期内造成商铺损坏的，乙方必须负责修缮费用，乙方应遵守合同约定并及时缴纳维修费用。 2.如甲方在装修或维护时需进入乙方的商铺，甲方应事先告知乙方，并在约定的时间内进行，维护完后要及时关闭商铺，保证乙方财产的安全。 3.如遇乙方不按照合同规定支付租金或支付不及时的情况，甲方可以直接终止合同，并有权保留所有违约责任的法律责任。